Il Portogallo è la destinazione principale per gli individui e le famiglie che desiderano risiedere all'interno dell'Unione Europea. L'Autorização de Residência para Actividade de Investimento - introdotta per la prima volta nel 2012 e comunemente nota come "Visto d'oro" - è un permesso di soggiorno che offre ai cittadini extracomunitari/SEE/svizzeri qualificati e alle loro famiglie il pieno diritto di vivere, lavorare e studiare in Portogallo.

Secondo i dati forniti dal Servizio immigrazione e frontiere del Portogallo (SE), su un totale di 649 domande di visto d'oro accolte nella prima metà del 2022, 124 richiedenti (19%) provenivano dagli Stati Uniti e solo 105 (16%) dalla Cina. Nel 2014, secondo anno del programma, i richiedenti cinesi hanno ottenuto 1.200 visti, pari all'81% del totale assegnato quell'anno.


"Il Portogallo ha molto da offrire agli investitori stranieri", ha dichiarato Shelley Wren, responsabile dello sviluppo commerciale di Sovereign - Consultoria. Oltre a un ambiente politico e sociale stabile, a norme fiscali chiare e trasparenti, a buone infrastrutture e a sistemi educativi e sanitari di prim'ordine, vanta un clima caldo, una splendida costa atlantica e un interno affascinante, una forte eredità storica e culturale, cibi e vini eccellenti e uno stile di vita rilassato".

"Se a questo si aggiunge un interessante pacchetto di agevolazioni fiscali per gli espatriati e l'esenzione dal visto in tutta l'area Schengen di 26 Paesi europei, il tutto con un investimento di soli 350.000 euro, si capisce perché il Portogallo combina un'altissima qualità di vita con un costo della vita relativamente basso. Dopo cinque anni di permanenza in Portogallo, gli investitori possono anche richiedere la residenza permanente e poi la cittadinanza portoghese".


Il programma Golden Visa attualmente concede la residenza in cambio di un investimento minimo di 350.000 euro in beni immobili qualificati o di 500.000 euro in un fondo di venture approvato a livello locale, e prevede requisiti minimi di permanenza, con una media di soli sette giorni all'anno nel corso dei cinque anni di durata del visto.

Un'alternativa al visto d'oro è il visto per reddito passivo per il Portogallo, noto anche come visto D7, che offre lo status di residenza a cittadini non UE/SEE/svizzeri, compresi i pensionati, che intendono trasferirsi in Portogallo e che percepiscono un reddito passivo ragionevole e regolare. Il visto D7 è rivolto a coloro che intendono vivere in Portogallo, pertanto i titolari devono trascorrere in Portogallo sei mesi consecutivi o otto mesi non consecutivi all'anno.


I titolari del visto che diventano fiscalmente residenti in Portogallo possono anche beneficiare del vantaggioso programma fiscale portoghese di residenza non abituale (NHR). Questo programma consente agli imprenditori, ai professionisti, ai pensionati e agli individui con un elevato patrimonio netto (HNWI) di beneficiare di aliquote fiscali ridotte sul reddito di origine portoghese, a cui si aggiunge la maggior parte del reddito di origine straniera che gode di alcune norme fiscali favorevoli per un decennio.

Molti stranieri si sono stabiliti o hanno investito in una seconda casa in Portogallo. Non ci sono restrizioni all'acquisto di una casa in Portogallo come straniero e il settore immobiliare è ben sviluppato. Il governo portoghese riconosce l'importanza degli investimenti stranieri e li considera un motore di crescita economica. Ma occorre fare attenzione. "È fondamentale ricevere una guida e una consulenza sugli affari fiscali prima di prendere la residenza o di investire in Portogallo", ha dichiarato Wren.


Tradizionalmente, i principali acquirenti statunitensi di immobili in Europa sono stati gli HNWI e i pensionati, ma la situazione sta cambiando. Secondo i dati del governo, nel 2021 il numero di cittadini statunitensi residenti in Portogallo è aumentato del 45% rispetto all'anno precedente. Diversi fattori hanno contribuito a questa ondata di americani che si trasferiscono in Europa:

- Ansia per la criminalità e la politica negli Stati Uniti.

- L'aumento del lavoro a distanza, che ha subito un'accelerazione durante la pandemia globale di Covid.

- L'aumento del costo della vita negli Stati Uniti

- Il costo proibitivo degli alloggi negli Stati Uniti - il prezzo mediano di vendita di un'abitazione ha raggiunto i 416.000 dollari a giugno

- Gli alti costi dell'assistenza sanitaria negli Stati Uniti

- L'euro è sceso alla parità con il dollaro USA per la prima volta in più di 20 anni

- Il basso costo dei prestiti nella zona UE offre opzioni di mutuo a tassi ancora molto favorevoli.

Ma anche all'interno dell'UE si stanno intensificando le pressioni politiche per inasprire i programmi di residenza per investimento in tutto il blocco. All'inizio di quest'anno, il Parlamento europeo ha votato affinché gli Stati membri impongano requisiti di residenza fisica minima e di coinvolgimento attivo, qualità, valore aggiunto e contributo all'economia attraverso i loro investimenti.


Il Parlamento ha inoltre chiesto che l'UE stabilisca una tassa su questo tipo di programmi. Il Parlamento chiede un prelievo UE di una percentuale significativa sugli investimenti effettuati, fino alla graduale eliminazione dei "passaporti d'oro" e a tempo indeterminato per i "visti d'oro". Chiede inoltre alla Commissione di fare pressione sui Paesi terzi che beneficiano dell'esenzione dal visto per i viaggi nell'UE affinché seguano il suo esempio".

A partire da quest'anno, il Portogallo ha limitato gli acquisti di immobili qualificati nell'ambito del visto d'oro per spingere gli investimenti verso le aree portoghesi a bassa densità di popolazione, alleggerendo la pressione sulle aree a più alta densità come Lisbona, Porto e l'Algarve. Ciò ha fatto seguito alle preoccupazioni per l'impatto sulle comunità e sull'accessibilità degli alloggi, in particolare a Lisbona, dove gli stranieri hanno fatto fuori molti abitanti del luogo. Sono stati incrementati anche gli investimenti in uno qualsiasi dei percorsi non immobiliari per la residenza.


"È decisamente il momento di agire", ha dichiarato Wren. "Non c'è momento migliore per gli americani interessati a trasferirsi in Portogallo. Il dollaro forte rispetto all'euro, le possibilità di lavoro a distanza, gli immobili più economici e i costi di vita più bassi, oltre ai potenziali benefici fiscali disponibili con il Golden Visa, fanno sì che il Portogallo possa essere un'opzione più conveniente rispetto alla permanenza negli Stati Uniti".

"Abbiamo a che fare con un numero sempre maggiore di clienti statunitensi. In un periodo di grandi disordini sociali e politici in patria e dopo quasi due anni di forti restrizioni ai viaggi a livello globale, molti dei nostri clienti vogliono assicurarsi di avere delle opzioni con un'altra giurisdizione, per vivere e offrire alla famiglia la libertà di viaggiare in Europa."

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