idealista geeft aan dat de huurmarkt in Portugal een beter evenwicht heeft gevonden tussen vraag en aanbod. Dit blijkt uit het feit dat de prijzen van huurwoningen in februari gelijk zijn gebleven ten opzichte van de voorgaande maand.

Dit was de tweede opeenvolgende maand waarin de mediane kosten van het huren van een huis onveranderd bleven op 15,8 euro per vierkante meter (euro/m2), in overeenstemming met de Idealista prijsindex. De stabilisatie van de woninghuur vond slechts een paar maanden na de goedkeuring van de Mais Habitação plaats, wat erop duidt dat deze al effect heeft op de markt.

In termen van kwartaalvariatie bedroeg de stijging van de woninghuren 2,8 procent en de jaarlijkse stijging 18,3 procent.

De huurprijzen daalden in de maand februari in vijf hoofdsteden van de districten, met Faro (-5,5 procent) aan kop. Gevolgd door Funchal (-5,1 procent), Leiria (-2,8 procent), Évora (-1,4 procent) en Aveiro (-0,9 procent). In Coimbra (0,4 procent) en Porto (0,2 procent) bleven de prijzen stabiel tussen januari en februari.

Aan de andere kant stegen de prijzen van huurwoningen in Santarém (2,3 procent), Setúbal (1 procent) en Lissabon (0,6 procent).

De stad Lissabon blijft het duurst om een huis te huren, met een gemiddelde van €21,5 per vierkante meter, Porto (€16,9/m2) en Funchal (€13,8/m2) op respectievelijk de tweede en derde plaats. Gevolgd door Faro (€12,2/m2), Setúbal (€11,9/m2), Coimbra en Aveiro (€11/m2).

De voordeligste steden om een huis te huren zijn Santarém (€7,9/m2), Leiria (€8,2/m2) en Évora (€10,6/m2).

Van de 18 onderzochte districten en eilanden stegen de woninghuren in februari in Beja (6,8 procent), São Miguel (5,6 procent), Viana do Castelo (3,8 procent), Coimbra (2,3 procent), Braga (1,5 procent), Aveiro (0,8 procent) en Lissabon (0,6 procent). In Faro (0,2 procent), Porto (0 procent) en Setúbal (-0,2 procent) bleven de prijzen echter stabiel.

De prijzen van huurwoningen in februari daalden in Portalegre (-6,6 procent), Castelo Branco (-5 procent), Santarém (-4,1 procent), Madeira (-4,1 procent), Vila Real (-3,8 procent), Leiria (-2,8 procent), Évora (-2,8 procent) en Viseu (-1,5 procent).

De ranglijst van duurste districten om een huis te huren wordt aangevoerd door Lissabon (€19,7/m2), gevolgd door Porto (€15,1/m2), Madeira (€13,7/m2), Faro (€13.3/m2), Setúbal (€12,6/m2), Coimbra (€10,1/m2), Évora (€10/m2), Beja (€9,3/m2), Leiria (€9,3/m2), São Miguel (€9,1/m2), Aveiro (€9,1/m2) en Braga (€9,1/m2).

Daarentegen zijn Vila Real (€5,8/m2), Portalegre (€6,2/m2), Castelo Branco (€6,8/m2), Viseu (€7,3/m2) en Viana do Castelo de voordeligste wijken wat betreft de prijzen voor het huren van een huis.

In de maand februari stegen de prijzen van huurwoningen ook in de autonome regio Azoren (3,6 procent) en Alentejo (3 procent). In de autonome regio Madeira (-4 procent) en het centrum (-0,8 procent) daalden de prijzen. In het grootstedelijk gebied van Lissabon (0,4 procent), Algarve (0,2 procent) en het noorden (-0,2 procent) bleven de woninghuren stabiel.