Конференция COP26 (COP - сокращение от Конференции сторон Организации Объединенных Наций) прошла в Шотландии в начале этого месяца, заставив многих задуматься о том, как повышенная осведомленность и разговоры об изменении климата могут повлиять на наши привычки, потребление, стоимость энергии, нашу повседневную жизнь и наши дома.

Глазго принял около 120 мировых лидеров, которые пытались найти решения и договориться о глобальном законодательстве, чтобы избежать повышения температуры на планете выше 1,5 градусов по Цельсию по сравнению с доиндустриальными временами. Зловещие заголовки об апокалиптическом, но предсказуемом будущем доминировали в мировых новостных циклах, и многие отрасли начали действовать, если они еще не подготовились к изменению потребительского спроса или не начали готовиться к получению преимуществ первыми в преддверии возможных изменений в законодательстве.

Еще до COP26, в мае CNBC сообщил, что инвестиции ESG (Environmental, Social and Governance) могут достичь категории в 1 триллион долларов США к 2030 году, по словам главы Blackrock по iShares America Армандо Сенра. Роялти в сфере недвижимости Knight Frank опубликовал свой ежегодный "Глобальный прогноз Prime" с указанием городов, за которыми стоит следить, а именно Лиссабона, и тенденций, за которыми стоит следить в 2021 году. На первом месте в их списке оказался ESG: "Зеленое и этическое инвестирование будет фильтровать все аспекты глобальных рынков недвижимости, поскольку пандемия и президентство Байдена продвигают целевые инвестиции в глобальную повестку дня".

В прогнозе PWC на 2022 год климат также занял центральное место среди тенденций в сфере недвижимости, что стало своеобразным предупреждением о том, что гонка к нулю - не такая уж неопределенная задача, как многие думают, она происходит уже сейчас. PWC утверждает, что дело не только в инвесторах, но и в спросе со стороны населения, заботящегося о климате, а также в законодательстве: "инвесторы считают, что устойчивое развитие оказывает влияние на инвестиции в недвижимость здесь и сейчас, а не в каком-то туманном будущем". Более 61% респондентов опроса заявили, что их беспокоят требования к устойчивому развитию, по сравнению с 49% в прошлом году". Что касается законодательства, PWC напоминает нам: "ЕС стремится стать климатически нейтральным к 2050 году - экономикой с нулевыми выбросами парниковых газов. Этот вопрос остается сложнейшей задачей для отрасли, которая является одним из крупнейших генераторов углерода в мире".

По мнению Pictet, швейцарского многонационального частного банка, "сейчас время перемен для развития недвижимости... растет спрос на более эффективные и экологичные здания". В хорошей деловой манере швейцарский банк рассматривает это как возможность в долгосрочной перспективе, а не как угрозу.

Португалия уже подготовилась к этой эпохе, как из необходимости, так и из инноваций. Энергоэффективность, возобновляемые источники энергии и технологии являются неотъемлемой частью повседневной жизни португальцев на протяжении двух десятилетий. Поскольку португальский рынок меньше, чем большинство европейских рынков, он был признан тестовым рынком, где роскошь умных технологий будет опробована на португальцах, прежде чем распространиться на остальную Европу.

Застройщики недвижимости устанавливают зарядные устройства для электромобилей на парковках "Авенидас Новас" в центре Лиссабона, используются более экологичные материалы, а общая энергоэффективность уже вышла на первый план, чтобы удовлетворить растущий спрос на повышение экологичности и рост стоимости электроэнергии.

Поскольку в Лиссабон и Португалию массово переезжает поколение, заботящееся о климате, особенно цифровые кочевники, которые также выбирают Лиссабон из-за его климата и правительства, любящего инновации, они все больше заботятся о том , как они живут и где они живут. Климат и забота о климате завершают дело. Лиссабонские застройщики отвечают на их призыв.