Portekiz, mevcut konut türleri açısından hanelerin yeni yapısına cevap verebilmelidir. Bu seviyede gidecek uzun bir yol varsa, bankacılık istatistiklerine atıfta bulunduktan sonra göstergeler ülkemizin çok iyi bir konumda olduğunu ortaya koyuyor. Avrupa'da konutla ilgili borcu en az olan ve nüfusun yüzde 75'inin ev sahibi olduğu ülkelerden biriyiz. Bunlar, dün Zome Zirvesi kapsamında gerçekleşen “Konutun Geleceği” tartışmasının sonuçlarından bazılarıydı

.

Konuşmacılar paneli, yönetici António Ramalho, mimar Luís Tavares Pereira ve avukat Filipa Pedroso'nun katılımını içeriyordu ve sadece emlak piyasasının mevcut panoraması üzerine tartışmaya değil, aynı zamanda “kriz” parolası olarak sektörün karşılaştığı sorunlara olası çözümlere de odaklandı.

Portekiz'deki

25 Mimarlık ve Güzel Sanatlar Okulu'nu bir araya getiren Porto Üniversitesi Mimarlık Fakültesi “Evlerden Daha Fazlası” girişiminin mimarı ve komiseri Luís Tavares Pereira, “kriz” terimini konutta kullanan ilk kişi oldu ve “Portekiz'deki aileler giderek daha fazla tek ebeveynli yapıyla değişiyor, çocuk yok, yalnız yaşayan yaşlılar, daha fazla göçmen, daha fazla uzaktan çalışma ve bu anlamda barınma ile değişiyor. modellerin yapması gerekiyor Bu dönüşüme cevap veriyoruz.” Hükümetimizin bu senaryoya nasıl cevap verebileceği sorulduğunda mimar, “daha çeşitli tipolojilere ihtiyaç olduğunu” savunuyor

.

António Ramalho, son nüfus sayımındaki insanların yüzde 62'sinin yaşadıkları evlerin gerçekten ihtiyaç duydukları alandan daha büyük olduğunu bildirdiğini belirterek Luís Tavares Pereira'nın görüşünü doğruluyor. Gayrimenkul piyasası hakkında uzun deneyime ve bilgiye sahip yönetici, “konut süreci söz konusu olduğunda olgun ve katı bir ülkeden” bazı rakamları vurguladı. Yönetici, mal sahiplerinin sayısından başlayarak şunları belirtiyor: “Portekiz'in birçok sahibi var (yüzde 75) ve bu sahiplerin yüzde 61.3'ünün artık herhangi bir borcu yok, bu da Portekiz durumuna güvenlik getiriyor. Avrupa'da konutla ilgili borcu en az olan ülkelerden biriyiz, Avrupa ortalaması yüzde 16 iken taksitlerin sadece yüzde 6,9'unun gecikmesiyle. Avrupa'da en az gecikmiş ipotek kredisine sahip ülkelerden biriyiz: yüzde 0,2, bu da çabayla birlikte herkesin kredilerini ödemeyi başardığı anlamına geliyor”. Bu göstergeler konut sektöründe benzersiz bir modele sahip bir ülkeyi göstermektedir.

Buna karşılık, emlak sektöründe uzmanlaşmış bir avukat olan Filipa Arantes Pedroso, sektörde yukarıda bahsedilen “krizi” hafifletmek için orta vadede uygulanabilecek birçok çözüm olduğunu belirtti: “Vergi yükünün değiştirilmesi esastır”, konutla ilgili vergilerin sadece yüzde 10 olduğu İspanya örneğini veren avukat dikkat çekti. Avukatın sözleriyle lisanslama uzun bir süreçtir, ancak Simplex'in “basitleştirmek için lisanslamada önemli değişiklikler yaptığını” kabul eder. Avukat ayrıca talebe cevap vermek için daha fazla kamu-özel politikasına yatırım yapma ihtiyacını da vurguladı. Hepsinden önemlisi, ülkenin bu sektörde gelişebilmesi için çok fazla “siyasi istikrarın” gerekli olduğunu düşünüyor ve “hiçbir yatırımcının siyasi istikrarsızlığı sevmediğini ve Portekiz'in sahip olduğu şey bu” olduğunu belirtti.


Bunlar, 11 Nisan'a kadar Albufeira'daki Nau Salgados Sarayı'nda süren Zome Zirvesi'nin bir parçası olarak düzenlenen “Konutun Geleceği” panelinin ana sonuçlarıydı. Yüzde 100 ulusal emlak ajansı, çalışanları ağ oluşturma, eğitim ve sosyal anlar ortamında bir araya getirmek, sektörün yetenekleri hakkındaki bilgileri teşvik etmek ve derinleştirmek için bu toplantıyı her yıl düzenliyor.