الشركات الخارجية التي سيتم إعفاؤها من أرباح رأس المال؟

وفي 13 شباط/فبراير، أصدرت الحكومة مجموعة التدابير الرامية إلى الاستجابة لأزمة الإسكان. أحد مقترحات الإعفاء الضريبي هو مكاسب رأس المال من بيع العقارات إلى الدولة للإسكان. من المعروف الآن أن الإجراء سينطبق على أي نوع من المالكين دون استثناءات، وفقًا لتقرير صادر عن Público. وبالتالي، فإن الكيانات مثل صناديق الاستثمار أو الشركات التي يقع مقرها الرئيسي في الخارج قد يحق لها أيضًا الحصول على إعفاءات ضريبية إذا كانت تبيع العقارات إلى الدولة.

وفي الوقت الحالي، لا تزال مقترحات الحكومة قيد التشاور العام وقد تخضع لتغييرات لم تُعرف صياغتها بعد. فيما يتعلق بالإعفاء من أرباح رأس المال، من أجل زيادة رصيد الإسكان العام، لا تريد الحكومة تحديد استثناءات فيما يتعلق بنوع الكيان الذي يمكن أن يستفيد من هذا الإعفاء الضريبي. وهذا يشمل، بالتالي، صناديق الاستثمار أو الشركات الموجودة في الملاذات الضريبية. الهدف، من خلال عدم استبعاد أي نوع من المالكين من الإعفاء، هو ضمان فعالية ونطاق التدبير.

تأمل الحكومة أن يكون إنشاء هذا الإعفاء الضريبي - الذي سيؤدي في النهاية إلى زيادة أرباح المبيعات - كافيًا لإقناع المالكين بالبيع بأسعار أقل من تلك المطبقة. ومع ذلك، فإن حقيقة عدم تحديد الاستثناءات ستعني أن الكيانات التي استفادت من الأزمة المالية الأخيرة (شراء العقارات بأسعار منخفضة جدًا وتأجيرها بأسعار أعلى بكثير من تلك الممارسة) يمكنها الآن تحقيق أرباح أكبر إذا اختارت بيع العقارات إلى الدولة.