من المعروف أن سوق العقارات البرتغالي ينمو بشكل مطرد منذ ما يقرب من عقد من الزمان. من عرض مقوّم بأقل من قيمته إلى قسط التأمين المطلوب، أصبح الأمر كذلك الآن.

إن الزيادة الإيجابية في سمعة البلاد في الخارج، والطريقة التي يرحب بها البرتغاليون، والطقس، والشواطئ الجميلة، ونوعية الحياة، والمأكولات الاستثنائية، والسلامة، والوصول إلى الرعاية الصحية الممتازة والتعليم هي عوامل كثيرًا ما يذكرها المغتربون الذين يتطلعون إلى العثور على منزل في نمط الحياة المريح النموذجي للبرتغال. ومع ذلك، لا يقتصر الأمر على لشبونة وبورتو والغارف فقط على رادار الجميع. في الواقع، بالنسبة للبعض فإن الأمر عكس ذلك تمامًا. مع الزيادة في سعر المتر المربع في مراكز المدن والنقص الكبير في العرض بالنسبة للطلب، هناك مناطق جديدة ناشئة عن الارتفاع.

هناك اتجاه جديد، لا سيما في سوق ما بعد كوفيد: البحث المتعمد عن نمط الحياة المريح القريب من الطبيعة والشواطئ الجميلة والذي لا يزال بعيدًا عن وسط المدينة. لهذا السبب أصبحت قرية Ericeira ومدينة Setúbal الأماكن التالية للاستثمار في عام 2023. يقع كلاهما على بعد 35/40 دقيقة فقط من وسط مدينة لشبونة، الأول في الشمال والثاني جنوب لشبونة، ويقدمان كل ما سبق.

«إيريسيرا هي جنة جميع راكبي الأمواج من Digital Nomad!»


تقع Ericeira في ما يعرف باسم «الساحل الفضي» في البرتغال، وهي وجهة معروفة لعشاق ركوب الأمواج في جميع أنحاء العالم. لديها العديد من فترات ركوب الأمواج ذات المستوى العالمي و «محمية ركوب الأمواج العالمية» الوحيدة في أوروبا. لا عجب أن بعض الناس يشيرون إليها باسم «بالي أوروبا»، بل إنها تمتلك NALU BOWLS الخاصة بها! مع 8 كيلومترات من الساحل لركوب الأمواج لجميع مستويات المهارة، وشواطئ الأمواج الكبيرة أو الصغيرة على بعد مسافة قصيرة من بعضها البعض، من الواضح أن هذه القرية هي حلم كل البدو الذين يمارسون رياضة ركوب الأمواج الرقمية.

القرية نفسها عبارة عن قرية صيد برتغالية تقليدية جميلة مطلية باللون الأبيض. اختارت العديد من العائلات هذه القرية بشكل غير مفاجئ للاستقرار مع عائلاتهم مفضلين التوازن الاستثنائي بين العمل والحياة الذي توفره.

يواجه

العرض في إريسيرا صعوبة في مواكبة الطلب كما هو الحال في معظم أنحاء البرتغال، ولكن وفقًا لـ @numbeo، تبلغ تكلفة شقة Ericeira المركزية نصف سعر المتر المربع مقارنة بلشبونة. قيمة جيدة عندما تكون على بعد 40 مترًا من لشبونة! تعد مساحة النمو هذه مشجعة إذا كنت تبحث عن عقار سكني أو استثماري حيث تنمو سمعة المدينة على خلفية السياحة القوية ونمط الحياة وأساسيات الجودة.

«حديقة أرابيدا الوطنية - سيتوبل، ربما تكون واحدة من أفضل أسرار البرتغال»


تقع مدينة سيتوبيل على «الساحل الأزرق»، وتبعد مسافة 35 دقيقة بالسيارة جنوب لشبونة، وهي موطن لمنتزه أرابيدا الوطني - وهو منظر طبيعي مذهل من التلال الخضراء والمنحدرات شديدة الانحدار المؤدية إلى شواطئ المياه الزرقاء الصافية. هذه الجوهرة معروفة جيدًا من قبل المجتمع البرتغالي ولكن ليس كثيرًا من قبل المغتربين أو السياح. إذا كنت شخصًا يحب الرحلات وأكثر من ذلك بقليل على الجانب المغامر، يمكنك استكشاف الشواطئ البرية المحيطة، والتي يتم الوصول إلى بعضها بشكل أساسي عن طريق البحر عادةً.

يعد سوق العقارات في سيتوبل ثاني أسرع الأسواق نموًا في البرتغال مع نمو قوي لرأس المال والعوائد. لا يزال متوسط سعر المتر المربع منخفضًا مقارنة بلشبونة والمدينة آخذة في الظهور، وتنمو سنويًا مع تطوير الأعمال الجديدة خاصة تلك المتعلقة بالسياحة، مما يجعلها فرصة جذابة للغاية للاستثمار.

سيتوبل هي مدينة ساحلية ذات أساسيات قوية ومطاعم رائعة ورحلة قصيرة بالقارب إلى شبه جزيرة ترويا التي تتصل بالمناطق الساخنة في كومبورتا وميليديس. تعد سيتوبل أقرب مكان يمكن للسياح من «المسافرين على متن الطائرات» في هذه المواقع الذهاب إليه من أجل الشعور بالمدينة وتطور الفن والتاريخ والثقافة التي توفرها. إذا كنت تستمتع بحياة المدينة الصغيرة على أعتاب الطبيعة والشواطئ البكر، فقد تكون سيتوبل هي المكان المناسب لك.

بقلم سارة أوتيرو، مديرة تطوير الأعمال في EQTY Capital