لتحليل إمكانية الوصول إلى السكن، استخدمت وزارة الاقتصاد عدة مؤشرات، بما في ذلك مؤشر إمكانية الوصول المستند إلى مؤشر القدرة على تحمل تكاليف السكن (HAI)، والذي ينتج عنه العلاقة بين متوسط دخل الأسرة وخطة سداد الائتمان الشهرية.

بشكل عام، يكشف هذا المؤشر أن القدرة على تحمل تكاليف السكن في البر الرئيسي «انخفضت بشكل كبير» بين عامي 2016 و 2021، ويرجع ذلك إلى «تسارع القيم المتعلقة بالتقييمات المصرفية من عام 2019 فصاعدًا، على الرغم من انخفاض أسعار الفائدة ونمو متوسط دخل الأسرة».

حتى في هذا السياق، كان هناك انتعاش في عام 2021 في إمكانية الوصول إلى السكن على المستوى الوطني، ويعزى ذلك إلى «الجمع بين الانخفاض في سعر الفائدة المتضمن في ائتمان الإسكان وانتعاش الاتجاه التصاعدي في متوسط الدخل». ومع ذلك، في ذلك العام، «سيكون من الضروري أن تحصل الأسرة، في المتوسط، على دخل شهري قدره 2063 يورو للحصول على منزل متوسط من خلال استخدام الائتمان، وهو ما يتناقض مع متوسط الدخل الشهري البالغ 1091 يورو لمواطني الأسر في نفس العام

».

الغارف ولشبونة

الوصول إلى السكن غير متساوٍ في جميع مناطق البلاد. في لشبونة الكبرى والغارف أصبح من الصعب شراء منزل باستخدام الائتمان السكني. وفقًا لتقرير صادر عن idealista. في الواقع، منطقة الغارف هي المكان الذي «تبرز فيه صعوبة الوصول إلى السكن أكثر من غيرها»، حيث تمثل بلدية فيلا دو بيسبو الحالة الأكثر خطورة. من ناحية أخرى، سجلت مناطق الشمال والوسط وألينتيخو مكاسب من حيث إمكانية الوصول إلى السكن في عام

2021.

تكشف الدراسة نفسها أيضًا أن هناك 45 بلدية فقط في البر الرئيسي حيث كان لدى الأسرة ذات الدخل المتوسط في عام 2021 راتبًا كافيًا لتغطية قسط قرض الإسكان. تقع هذه البلديات، قبل كل شيء، في المناطق الداخلية من البلاد (وسط ألينتيخو وبيراس وسيرا دا إستريلا)، باستثناء 4 بلديات في منطقة ليريا وبلديتين أخريين في منطقة كويمبرا

.

كانت بلدية Freixo de Espada à Cinta، في منطقة دورو، هي الأكثر سهولة للجميع في عام 2021. هنا، تمتلك الأسرة ذات الدخل المتوسط حوالي 175.7٪ من الدخل اللازم للتأهل للحصول على ائتمان مخصص لشراء منزل متوسط الحجم في البلدية نفسها

.