Для анализа доступности жилья Министерство экономики использовало несколько показателей, в том числе индекс доступности, основанный на индексе доступности жилья (HAI), который является результатом соотношения между медианным доходом домохозяйства и ежемесячным планом выплат по кредиту.

В целом этот индекс показывает, что доступность жилья на материке "значительно снизилась" в период с 2016 по 2021 год, что было обусловлено "ускорением значений, связанных с банковскими оценками, начиная с 2019 года, несмотря на снижение процентных ставок и рост медианных доходов домохозяйств".

Даже в этом контексте в 2021 году наблюдалось восстановление доступности жилья на национальном уровне, что объяснялось "сочетанием снижения процентной ставки, заложенной в жилищном кредитовании, и восстановлением тенденции к росту медианного дохода". Тем не менее, в этом году "для приобретения среднего жилья с помощью кредита домохозяйству в среднем потребуется ежемесячный доход в размере 2 063 евро, что контрастирует с медианным ежемесячным доходом в 1 091 евро для домохозяйств-граждан в том же году".

Алгарве и Лиссабон

Доступ к жилью не одинаков во всех регионах страны. Именно в Большом Лиссабоне и Алгарве стало сложнее купить дом с помощью жилищного кредита. Об этом говорится в отчете компании idealista. В регионе Алгарве "трудности с доступностью жилья выделяются больше всего", причем муниципалитет Вила-ду-Бишпу представляет собой наиболее серьезный случай. С другой стороны, в регионах Север, Центр и Алентежу в 2021 году были зафиксированы положительные сдвиги в плане доступности жилья.

В том же исследовании говорится, что на материке существует всего 45 муниципалитетов, в которых в 2021 году домохозяйство со средним доходом имело достаточную зарплату для погашения взноса по жилищному кредиту. Эти муниципалитеты расположены, прежде всего, во внутренних районах страны (Центральный Алентежу, Бейрас и Серра-да-Эштрела), за исключением 4 муниципалитетов в регионе Лейрия и еще 2 - в регионе Коимбра.

Муниципалитет Фрейшо-де-Эспада-а-Кинта в регионе Дору был самым доступным из всех в 2021 году. Здесь домохозяйство со средним доходом имеет около 175,7 % дохода, необходимого для получения кредита, предназначенного для приобретения дома среднего размера в самом муниципалитете.