Для аналізу доступності житла Мінекономіки використовувало кілька показників, зокрема індекс доступності на основі Індексу доступності житла (ІДЖ), який є співвідношенням між середнім доходом домогосподарства та щомісячним планом виплат за кредитом.

Загалом цей індекс показує, що доступність житла на материковій частині України "суттєво знизилася" в період з 2016 по 2021 рік, що було зумовлено "прискоренням зростання вартості банківських оцінок, починаючи з 2019 року, незважаючи на зниження відсоткових ставок та зростання середніх доходів домогосподарств".

Навіть у цьому контексті у 2021 році спостерігалося відновлення доступності житла на національному рівні, що пояснюється "поєднанням зниження відсоткової ставки за житловими кредитами та відновленням тенденції до зростання середнього доходу". Незважаючи на це, в тому році "домогосподарству необхідно було б мати в середньому 2063 євро на місяць, щоб придбати житло за допомогою кредиту, що контрастує з середнім місячним доходом 1091 євро для домогосподарств, які є громадянами країни, в тому ж році".

Алгарве та Лісабон

Доступ до житла не є рівним у всіх регіонах країни. Саме у Великому Лісабоні та Алгарве стало складніше придбати житло за допомогою житлового кредиту. Про це йдеться у звіті компанії Idealista. Насправді, саме в регіоні Алгарве "труднощі з доступністю житла виділяються найбільше", а муніципалітет Віла-ду-Бішпо представляє найсерйозніший випадок. З іншого боку, регіони Півночі, Центру та Алентежу зафіксували покращення доступності житла у 2021 році.

Це ж дослідження також показує, що на материковій частині країни є лише 45 муніципалітетів, в яких у 2021 році домогосподарство із середнім рівнем доходу мало достатню зарплату, щоб покрити внесок за житловим кредитом. Ці муніципалітети розташовані, перш за все, у внутрішніх районах країни (Центральний Алентежу, Бейрас і Серра-да-Ештрела), крім 4 муніципалітетів у регіоні Лейрія та ще 2 - у регіоні Коїмбра.

Муніципалітет Фрейшу-де-Еспада-а-Сінта, що в регіоні Дору, був найдоступнішим з усіх у 2021 році. Тут домогосподарство із середнім доходом має близько 175,7% доходу, необхідного для отримання кредиту на придбання будинку середнього розміру в самому муніципалітеті.