Liczba obiektów z nowymi licencjami AL nigdy nie była wyższa. Tylko między styczniem a czerwcem zarejestrowano 11 285 nowych nieruchomości, o 68% więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku, zgodnie z danymi z Krajowego Rejestru Lokalnych Obiektów Noclegowych(RNAL). W porównaniu z pierwszą połową 2018 r. - która do tej pory odnotowała rekordową liczbę rejestracji AL - liczba nowych licencji wzrosła o 6%. Oznacza to, że w pierwszej połowie 2023 r. zarejestrowano nowe historyczne maksimum wniosków o AL, pisze Dinheiro Vivo.

Associação do Alojamento Local in Portugal(ALEP) nie ma wątpliwości: ponieważ nie ma wzrostu popytu turystycznego, który uzasadniałby te liczby, wyścig o nowe licencje AL w Portugalii był przede wszystkim stymulowany przez nowe środki Mais Habitação. "Za każdym razem, gdy ogłaszane są ograniczenia, zamknięcia lub zawieszenia w odniesieniu do AL, uruchamiane jest środowisko ostatniej szansy", powiedział Eduardo Miranda.

W dniu 16 lutego rząd António Costy ogłosił w pakiecie Mais Habitação szereg środków mających na celu zachęcenie do przenoszenia domów AL na długoterminowe umowy najmu, kładąc również kres nowym rejestracjom do 2030 r. na całym terytorium, z wyjątkiem regionów o niskiej gęstości zaludnienia.

Od tego czasu "wśród właścicieli panuje przekonanie, że AL może zostać zamknięty w dowolnym momencie", wyjaśnia prezes ALEP tej samej gazecie. Z tego właśnie powodu wielu właścicieli gruntów składa wnioski o licencje AL, zwłaszcza w miejscowościach plażowych i nadmorskich, aby być bezpiecznym w przyszłości: gdyby chcieli skorzystać z tej działalności, mają już licencję AL. W tym kontekście ALEP uważa, że jest prawdopodobne, że duża część nowych licencji AL przyznanych do czerwca będzie "rejestracjami-widmami", co nie przełoży się na wzrost podaży AL w kraju.