W ostatnich latach rynek luksusowych nieruchomości w Portugalii, Hiszpanii i Grecji przeżywał boom, napędzany głównie przez zagranicznych nabywców i silnego dolara amerykańskiego. Chociaż możliwości Golden Visa w Portugalii spadły, popyt na luksusowe nieruchomości w naszym kraju utrzymuje się. Jest to jeden z wniosków Global Luxury Report 2023, uruchomionego przez Berkshire Hathaway HomeServices.

W raporcie podkreślono, że amerykańscy nabywcy są zainteresowani Portugalią ze względu na oferowany przez nią styl życia, a także stabilność w czasach wstrząsów politycznych i gospodarczych w wielu częściach świata. Aspekty te, związane z wysoką siłą nabywczą, pozwoliły amerykańskim inwestorom na zakup jednych z najlepszych nieruchomości w naszym kraju.

"Około 35% naszych nabywców pochodzi z całych Stanów Zjednoczonych - Teksasu, Kalifornii, Nowego Jorku", podkreśla Michael Vincent, dyrektor generalny Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property. "W ubiegłym roku Portugalia została uznana za najlepszy kraj dla zagranicznych emerytów i zajmuje siódme miejsce w Global Peace Index. Czynniki te, jak również lokalizacja i dobra kuchnia, stanowią ogromną atrakcję dla tego typu inwestorów".

Nawet po wprowadzeniu zmian w Złotych Wizach w Portugalii, badanie pokazuje, że inwestorzy nadal kupują nieruchomości, ponieważ chcą zainwestować i zarobić trochę pieniędzy. "Dla wielu zagranicznych nabywców złote wizy nigdy nie były główną atrakcją Portugalii. Wielu z nich to nabywcy drugich domów, którzy lubią przebywać w Portugalii tylko kilka dni w roku. Inni, którzy zamierzają zostać na dłużej niż 3 miesiące, zdecydowali się na przykład na zakup funduszu niebędącego funduszem nieruchomości z siedzibą w Portugalii lub uzyskanie wizy D7", podkreśla Michael Vincent.

Global Luxury Report 2023 pokazuje również, że Karaiby i rynki drugich domów, takie jak Aspen w USA, zostały wzmocnione przez kulturę pracy z domu z powodu Covid-19 i umocniły się jako najpopularniejsze lokalizacje dla drugich domów, trzecich i czwartych mieszkań.

"Pomimo niejasnej przyszłości gospodarczej i pewnej niepewności geopolitycznej, nabywcy nadal kupują nieruchomości, które uważają za dobrze wycenione, które oferują potencjał inwestycyjny i które prezentują zalety, które stały się synonimem luksusowego stylu życia", podkreśla Christy Budnick, dyrektor generalny Berkshire Hathaway HomeServices.