В последние годы в Португалии, Испании и Греции наблюдается бурный рост рынка элитной недвижимости, чему в значительной степени способствуют иностранные покупатели и сильный доллар США. Несмотря на то что возможности получения золотой визы в Португалии сократились, спрос на элитную недвижимость в нашей стране сохраняется. Это один из выводов доклада Global Luxury Report 2023, выпущенного компанией Berkshire Hathaway HomeServices.

В отчете подчеркивается, что американских покупателей привлекает Португалия благодаря стилю жизни, который она предлагает, а также ее стабильности в период политических и экономических потрясений во многих частях мира. Эти аспекты, связанные с высокой покупательной способностью, позволили американским инвесторам приобрести одни из лучших объектов недвижимости в нашей стране.

"Около 35 % наших покупателей приезжают из разных уголков США - Техаса, Калифорнии, Нью-Йорка", - подчеркивает Майкл Винсент, генеральный директор Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property. "В прошлом году Португалия была признана лучшей страной для иностранных пенсионеров и заняла седьмое место в рейтинге Global Peace Index. Эти факторы, а также ее расположение и хорошая кухня, стали огромной привлекательностью для инвесторов такого типа".

Даже с учетом изменений в "золотых визах" в Португалии, исследование показывает, что инвесторы продолжают покупать недвижимость, потому что хотят вложить деньги и заработать. Для многих иностранных покупателей "золотые визы" никогда не были главной достопримечательностью Португалии. Многие из них - покупатели второго дома, которым нравится бывать в Португалии всего несколько дней в году. Другие, кто намерен оставаться здесь более 3 месяцев, выбирают, например, покупку фонда, не связанного с недвижимостью, который базируется в Португалии, или получение визы D7", - подчеркивает Майкл Винсент.

Global Luxury Report 2023 также показывает, что Карибский бассейн и рынки вторых домов, такие как Аспен в США, получили толчок к развитию культуры работы на дому благодаря Covid-19 и закрепились в качестве наиболее популярных мест для вторых домов, третьего и четвертого жилья.

"Несмотря на неясное экономическое будущее и некоторую геополитическую неопределенность, покупатели продолжают приобретать недвижимость, которую они считают хорошо оцененной, предлагающей инвестиционный потенциал и обладающей преимуществами, которые стали синонимом роскошного образа жизни", - подчеркивает Кристи Будник, генеральный директор Berkshire Hathaway HomeServices.