Într-o clasă cu studenți de economie de la școala secundară Vila Real de Santo António, în districtul Faro, Mário Centeno și-a amintit vremurile pe care le-a studiat la acea unitate de învățământ și le-a spus elevilor că „norocul se întâmplă doar celor care sunt pregătiți” și, ca răspuns la un student, el a avertizat că crizele locuințelor pot avea efecte „devastatoare” asupra economiei, dar au nevoie de „mult timp” pentru a fi rezolvate.

Întrebat de un student din anul 10 despre politicile care ar trebui urmate pentru a „evita prețurile exagerate ale proprietăților în Portugalia și pentru a realiza o reformă reală în domeniul locuințelor”, Centeno a reamintit criza financiară din 2008/2009 și criza datoriilor suverane care a urmat, care a avut un „impact puternic asupra Portugaliei” și a altor țări europene.

„[Criza] a avut o consecință, iar această consecință a fost — uneori este mai bine să nu spun prea multe, dar voi abuza puțin aici, în ciuda camerelor [mass-media prezente] — devastatoare pentru sectorul construcțiilor”, a declarat el, subliniind că rezultatul a fost „mai mult de un deceniu”, sectorul construcțiilor din Portugalia „practic stagnat”.

Ofertă și cerere

F

ost

ul ministru al finanțelor a reamintit legea cererii și a subliniat că, în Portugalia, „oferta stagnează, construcțiile noi erau puține, iar cererea era în creștere”, deși această creștere nu a fost influențată de problemele demografice, deoarece, fără imigrație, ar exista chiar mai puțină populație în țară.

„Când prețurile și cantitatea tranzacționată merg în aceeași direcție, înseamnă că această piață este afectată de forțe care provin din partea cererii. Și asta se întâmplă în Portugalia din 2014: creșterile prețurilor și cantitatea tranzacționată crește”, a subliniat el

.

Condusă de cererea tot mai mare din partea străinilor, a existat o creștere a cererii de locuințe, dar „acest proces este lent” pe partea ofertei, „mai mult decât se dorește de toată lumea”, nepermițând o scădere a prețurilor locuințelor, a subliniat el.

„Insist, nu este doar în Portugalia, ci în întreaga Europă, iar motivul inițial, după părerea mea, este că am exagerat răspunsul pe care l-am dat la criza financiară și la criza datoriilor suverane, în reducerea pe care am operat-o asupra sectorului construcțiilor”, a spus el.

Pe lângă faptul că a luat timp pentru a construi, „Portugalia nu a crescut în ceea ce privește populația” și „nevoia structurală de locuințe nu a crescut”, a spus Mário Centeno, contracarând faptul că există țări care se află la polul opus, cum ar fi China sau Japonia, „care au criza exact opusă” de a avea un exces de case.

„Și vă pot asigura că cea mai gravă criză care poate exista într-o țară este o criză pe piața imobiliară”, a susținut el, subliniind că scăderea prețurilor are o influență asupra pierderii valorii proprietăților, iar cei care au împrumutat bani pentru a cumpăra o casă ajung să „plătească pentru casă la un preț mult mai mare decât ceea ce valorează de fapt casele”.