Европейская комиссия представила предложение по регулированию для "повышения прозрачности" в секторе краткосрочной аренды жилья, чтобы помочь государственным органам обеспечить его "сбалансированное развитие" как части устойчивого туристического сектора.

По мнению Эдуардо Миранды, президента Ассоциации местного размещения в Португалии (ALEP), данное предложение "является шагом вперед, но не решает главную проблему - фрагментацию законов" на местном уровне.

"Хотя резервирование местного жилья дает преимущества для хозяев и туристов, оно может создать проблемы для некоторых местных сообществ, испытывающих трудности, например, с нехваткой доступного жилья", добавив, что "новые правила улучшат сбор и обмен данными от хозяев и онлайн-платформ".

Предлагаемые новые правила, по словам Европейской комиссии, "будут способствовать повышению прозрачности в идентификации и деятельности хозяев краткосрочного жилья и правил, которые они должны соблюдать, а также облегчат регистрацию хозяев". Кроме того, они также устранят "существующую фрагментацию в том, как онлайн-платформы обмениваются данными, и в конечном итоге помогут предотвратить незаконную деятельность".

Что говорится в предложении Европейской комиссии?

Предлагаемые правила не повлияют на способность государственных органов в каждой стране регулировать краткосрочную аренду жилья, но им придется адаптировать свою систему регистрации. С помощью новых правил Брюссель намерен:

  • Гармонизировать требования к регистрации хозяев и объектов краткосрочной аренды при их введении национальными органами власти: схемы регистрации должны быть полностью онлайновыми и простыми в использовании. Должен быть необходим одинаковый набор соответствующей информации о хозяевах и их недвижимости, а именно "кто", "что" и "где". По завершении регистрации хозяева должны получить уникальный регистрационный номер;

  • Уточнить правила, обеспечивающие отображение и проверку регистрационных номеров: Онлайн-платформы должны будут облегчить хозяевам отображение регистрационных номеров на своих платформах. Они также должны будут выборочно проверять, что хозяева регистрируются и отображают правильные номера. Государственные органы могут приостанавливать действие регистрационных номеров и требовать от платформ выявления несоблюдающих требования хозяев;

  • Упорядочить обмен данными между онлайн-платформами и государственными организациями: онлайн-платформы должны будут обмениваться данными о количестве ночей и гостей с государственными организациями раз в месяц в автоматизированном режиме;

  • Разрешить повторное использование данных в агрегированной форме: данные, полученные в рамках этого предложения, в агрегированной форме будут способствовать статистике туризма, составляемой Евростатом;

  • Создать эффективную структуру реализации: Государства-члены будут контролировать реализацию этой системы прозрачности и применять соответствующие санкции в случае несоблюдения обязательств, предусмотренных Регламентом.

Предложение Комиссии еще должно быть обсуждено и одобрено Европейским парламентом. После его принятия и вступления в силу у государств-членов будет двухлетний период для создания необходимых механизмов обмена данными.