Enligt en rapport från Confidencial Imobiliário köpte 83 utländska medborgare bostäder i Lissabons ARU under 2021. Uppgifterna omfattar bostadstransaktioner som utförs av privatpersoner i Lissabon ARU.

Beloppet som investerades 2021 är mer än 20 procent högre än det bästa året för utländska investeringar, vilket var 2019, med 762 miljoner euro som omsattes. När det gäller antalet fastigheter var utvecklingen 2021 jämfört med det bästa året 6 procent, även jämfört med 2019, då utlänningar förvärvade 1 673 bostadsfastigheter.

Högre genomsnittlig utgift

Utlänningar investerade i genomsnitt 52 000 euro per transaktion under 2021, detta värde är 48 procent högre än de 353 700 euro som portugiserna i genomsnitt investerade per transaktion under samma period.

Årets resultat drevs av beteendet under andra halvåret, vilket kan förklaras "inte bara av bristen på definition, utan troligen också av efterfrågan i samband med gyllene visum, vars regler skulle ändras i början av innevarande år, med starka restriktioner för rätten att förvärva fastigheter i Lissabon", förklarar Ricardo Guimarães, direktör för Confidencial Imobiliário.

Vilka nationaliteter investerar?

Nordamerikanerna var de mest dynamiska utlänningarna, med sammanlagt 134 miljoner euro i bostadsköp i Lissabon ARU (15 procent av beloppet för utländska investeringar), följt av fransmännen, med 126,1 miljoner euro (14 procent), och kineserna, med 119,7 miljoner euro investerade (13 procent). På fjärde plats ligger britterna med 91,4 miljoner euro (andel på cirka 10 procent), och på topp 5 återfinns fortfarande brasilianarna med investeringar på cirka 67,7 miljoner euro (andel på 7 procent).

När det gäller destinationer fortsätter Santo António att vara det främsta målet för utländskt kapital, med 176,6 miljoner euro under 2021. Arroios var den näst mest eftertraktade församlingen bland utländska invånare, med sammanlagt 142,7 miljoner euro i bostadsköp, följt av Estrela, där de internationella investeringarna uppgick till 106,9 miljoner euro.

Marknadsandelar

Utlänningar höll sin marknadsandel stabil och stod för 38 procent av det totala beloppet som investerades i bostäder i Lissabon ARU 2021, eftersom investeringar av portugisiskt ursprung också utvecklades positivt jämfört med före Kovid. År 2021 investerade portugiserna 1 535 miljoner euro i förvärv av 4 354 fastigheter i Lissabons ARU. Detta belopp återspeglar en ökning med 10 procent jämfört med 2019, medan antalet fastigheter är liknande det som registrerades 2019.

Totalt, mellan utlänningar och portugiser, förvärvades cirka 6 100 bostadsfastigheter i Lissabons ARU, vilket motsvarar i en investering på 2,46 miljarder euro. Totalt sett ökade det belopp som investerades i bostäder i Lissabon ARU med 14 procent jämfört med 2019.