"Правила, прийняті останнім складом Ради міністрів, є вбивцями місцевого житла, які незабаром оголосять про свою смерть", - йдеться в заяві AHETA, яка називає ідею уряду помилковою і додає, що заходи відносно місцевого житла не здатні розв'язати житлову проблему країни".

На думку асоціації, програма "Більше житла" оголошена в четвер замість того, щоб стимулювати і зміцнювати економічну активність з метою підвищення доходів і концентрації їх для будівництва житла за контрольованими витратами і, як наслідок, оренди за цінами, прийнятними для найбільш незахищених верств населення, призведе до руйнування діяльності, яка в минулому була дуже добре врегульована.

AHETA нагадує, що створення місцевої схеми розміщення дозволило покласти край паралельному ринку ліжок, який існував в Алгарве, змусило державу отримати вигоду від податків стягнутих з легалізацією цієї пропозиції, вважаючи, що подані пропозиції ставлять під сумнів усі роботи та інвестиції, здійснені власниками. Чимало з них вдалися до кредиту, щоб перетворити «паралельні ліжка» на легальні туристичні місця.

Що уряд має сказати людям, які вклали в це всі свої фінанси, де багато хто вдався до кредитів для розвитку своєї діяльності, а тепер має дуже похмурий кінець? Як щодо відсутності довіри до країни перед тисячами іноземців, які також зробили тут свої інвестиції", - зазначає AHETA, нарікаючи, що правила гри "змінено в середині чемпіонату".

Асоціація виступає за існування вторинного житла, туристичної нерухомості та місцевого розміщення, контрольованого та ліцензованого з гарантією якісних послуг та податками, що сприяють зростанню країни.



AHETA також розкритикувала припинення видачі золотих віз, вважаючи, що це рішення принесло в країну багато мільйонів євро інвестицій і податків, особливо у сфері нерухомості, які тепер будуть використані іншими країнами, які продовжують заохочувати та залучати іноземні інвестиції.

AHETA заявляє, що затверджені заходи повинні бути переглянуті безпосередньо перед тим, як вони набудуть чинності, на благо Алгарве і якості туризму в Португалії.

Стверджується, що країна потребує залучення постійних інвестицій, серйозних, легальних і довгострокових, а з цією метою дуже важливо передати ринку та інвесторам безпеку, стабільність - все те, чого не роблять вжиті заходи.

На засіданні Ради міністрів присвяченому житловому будівництву у четвер уряд вирішив, що емісія нових місцевих дозволів на житло буде заборонена, за винятком сільського житла в муніципалітетах у внутрішній частині країни, де вони можуть стимулювати місцеву економіку.

Крім того, поточні дозволи на місцеве житло підлягатимуть переоцінці у 2030 році, а потім періодично кожні п'ять років.

Таким чином уряд має намір стимулювати орендодавців перевести власність, яку вони мають у місцевому житлі, у житло, забезпечивши тих, хто зробить це до кінця 2024 року звільненням від оподаткування IRS до 2030 року як компенсацію за зменшення доходу, який вони отримають.

Водночас уряд має намір створити надзвичайний внесок у майно, що залишилося в місцевому житлі, доходи від якого повернуться до житлової політики.

Ці заходи є частиною режиму "сильного стимулювання житла, яке наразі присвячене місцевому житловому фонду", пояснив Антоніу Коста.

П'ятьма напрямками програми "Більше житла", яка протягом місяця перебуватиме на громадському обговоренні, є: збільшення пропозиції об'єктів нерухомості, що використовуються для житлових цілей, спрощення процесів ліцензування, збільшення кількості житла на ринку оренди, боротьба зі спекуляціями та захист сімей.


Пов'язані статті: