"Правила, принятые последним Советом министров, являются убийцами местного жилья и объявят о своей смерти в очень короткий срок", - говорится в заявлении AHETA, назвавшей идею правительства "ошибочной" и добавившей, что меры, "касающиеся местного жилья, не решают и не способствуют решению жилищной проблемы страны".

По мнению ассоциации, программа "Больше жилья", объявленная в четверг, "вместо того, чтобы стимулировать и укреплять экономическую активность с целью повышения доходов и их концентрации для строительства жилья по контролируемым ценам и последующей аренды по стоимости, приемлемой для самых обездоленных", в конечном итоге "разрушит деятельность, которая в прошлом очень хорошо регулировалась", положив конец так называемым "параллельным кроватям".

AHETA напомнила, что создание местной схемы размещения позволило положить конец параллельному рынку кроватей, существовавшему в Алгарве, и позволило государству получить выгоду от налогов, взимаемых при легализации этого предложения, учитывая, что представленные сейчас предложения ставят под сомнение всю работу и инвестиции, сделанные владельцами, многие из которых прибегали к кредитам, чтобы превратить "параллельные кровати" в легальные туристические кровати.

"Что скажет правительство людям, которые вложили все свои финансы в это дело, где многие прибегали к кредитам для развития своей деятельности и теперь имеют очень мрачный конец? Как насчет того, что страна не заслуживает доверия перед тысячами иностранцев, которые также сделали здесь свои инвестиции", - сказала AHETA, сетуя на то, что правила игры были "изменены в середине чемпионата".

Ассоциация выступает за существование вторых домов, туристической недвижимости и местного жилья, "контролируемого и лицензированного, с гарантией качества услуг и вносящего вклад своими налогами в развитие страны", и предупредила, что эти меры "снова" приведут к тому, что "тысячи кроватей выйдут на параллельный рынок".



AHETA также критикует прекращение выдачи золотых виз, считая, что это решение "принесло стране многие миллионы евро инвестиций и налогов, особенно в недвижимость", которые теперь будут "потеряны" для других стран, продолжающих получать эти иностранные инвестиции.

Поэтому AHETA заявила, что считает, что "меры, которые сейчас утверждены и распространены, должны быть пересмотрены немедленно, прежде чем они вступят в силу, во благо Алгарве и качества туризма" в Португалии.

"Наша страна нуждается в привлечении постоянных инвестиций, серьезных, законных, долговременных, и для этого крайне важно обеспечить безопасность, стабильность рынка и инвесторов, все то, чего не делают принятые сейчас меры", - утверждал он.

На заседании Совета министров, состоявшемся в четверг и посвященном жилищному вопросу, правительство решило, что эмиссия новых разрешений на местное жилье "будет запрещена", за исключением сельского жилья в муниципалитетах внутренних районов страны, где они могут стимулировать местную экономику.

Кроме того, действующие разрешения на местное жилье "будут подлежать переоценке в 2030 году", а затем периодически каждые пять лет.

Таким образом, правительство намерено стимулировать домовладельцев к переводу имеющейся у них недвижимости в местное жилье, обеспечив тем, кто сделает это до конца 2024 года, освобождение от налогообложения IRS до 2030 года, в качестве "компенсации за сокращение доходов, которые они будут иметь".

В то же время правительство намерено создать чрезвычайный вклад в недвижимость, которая остается в местном жилье, доход от которого будет возвращаться в жилищную политику.

Эти меры являются частью режима "сильного стимулирования жилья, которое в настоящее время предназначено для местного жилья", пояснил Антониу Коста.

Пятью направлениями программы "Больше жилья", которая будет обсуждаться общественностью в течение месяца, являются: увеличение предложения недвижимости, используемой для жилья, упрощение процессов лицензирования, увеличение числа домов на рынке аренды, борьба со спекуляцией и защита семей.


Похожие статьи: