"Як ми вже бачили на прикладі фонду довгострокової оренди, заходи, впроваджені в житловому секторі, схоже, впливають на ринок оренди, що призводить до значного збільшення пропозиції житла для оренди в Португалії", як у випадку з обмеженнями на місцеве проживання, скасуванням режиму нерезидентів (RNH) і зниженням податків на прибуток", - говорить Рубен Маркес, представник компанії Idealista.

А найсвіжіші дані ідеалістів свідчать про те, що "власники, схоже, вважають тимчасову оренду привабливою альтернативою місцевому проживанню, прагнучи оптимізувати фінансові прибутки та пристосуватися до мінливої динаміки ринку нерухомості".

Якщо поглянути на 20 столиць португальських округів, то виявиться, що пропозиція будинків, які пропонуються для короткострокової оренди, зросла в 11 великих містах, у багатьох з яких цей вид оренди до цього часу практично не існував. В останньому кварталі 2023 року у Віла-Реалі (200%), Гуарді (100%) та Лейрії (100%) спостерігалося значне зростання кількості оголошень про оренду будинків на короткі терміни порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Пропозиція житла для тимчасової оренди також зросла в містах Брага (93%), Евора (75%), Лісабон (68%), Візеу (50%), Сетубал (46%), Коїмбра (35%), Фару (29%) та Понта-Делгада (29%). Було також чотири міста, де пропозиція не змінилася, і п'ять міст, де вона впала, причому Бежа очолила список міст, де спостерігається найбільше падіння.