"Comme nous l'avons déjà constaté dans le parc locatif à long terme, les mesures mises en œuvre dans le secteur du logement semblent avoir un impact sur le marché locatif, avec une augmentation significative de l'offre de logements à louer au Portugal", comme c'est le cas avec les restrictions sur l'hébergement local, la fin du régime des résidents non habituels (RNH) et la réduction des impôts sur le revenu", déclare Ruben Marques, porte-parole d'idealista.

Les données les plus récentes d'idealista suggèrent que "les propriétaires semblent considérer la location temporaire comme une alternative attrayante à l'hébergement local, dans le but d'optimiser les retours financiers et de s'adapter à la dynamique changeante du marché de l'immobilier".

Si l'on considère les 20 capitales de district portugaises, il apparaît que l'offre de maisons proposées à la location à court terme a augmenté dans 11 grandes villes, dont beaucoup où ce type de location était pratiquement inexistant jusqu'à présent. La présence d'annonces de maisons à louer pour de courtes périodes a connu des augmentations significatives à Vila Real (200%), Guarda (100%) et Leiria (100%) au cours du dernier trimestre 2023 par rapport à la même période l'année dernière.

L'offre de logements en location temporaire a également augmenté dans les villes de Braga (93%), Évora (75%), Lisbonne (68%), Viseu (50%), Setúbal (46%), Coimbra (35%), Faro ( 29%) et Ponta Delgada (29%). L'offre a également stagné dans quatre villes et baissé dans cinq autres, Beja étant en tête des baisses.