在这个拥有广阔海滩和受保护沙丘的海岸，你仍然可以在看不到隔壁房子的情况下建房，来自世界各地的居民和投资者，由于他们的经济能力，可以在任何地方买房子，他们喜欢能够自由地在街上行走而没有人打扰的可能性。在康波尔塔，你可以体验到众望所归的 "慢生活"。(......) 梅利德斯则在2021年被《纽约时报》比作1950年代的圣特罗佩。

Porta da Frente | 佳士得一开始在卡斯卡伊斯和里斯本的房地产市场经营，后来在埃拉斯，最近又在康波塔。您如何解释这种演变？

1995年，Porta da Frente开门迎客，首次向市场展示了一个雄心勃勃的项目，准备在提供卓越的房地产服务的基础上引领市场。在单一市场中需要专业化的想法，导致我们选择在卡斯凯什实施并开始在中/高和高段的发展。这是一个具有国内和国际声望的高端市场，在这里我们将自己定位为该领域的主要调解人。

后来，我们向葡萄牙首都扩展。同样在里斯本，我们目前是那里的两个主要参与者之一，我们成功地做出了改变，因为我们通过个性化和近距离的服务，引领了客户服务的变革。

我们希望以一种近距离和个性化的方式工作，这促使我们在韦拉斯开设了第三个办事处，尽管之前已经在这个地理区域工作。

2022年，在经历了2年的大流行病，取得了有史以来最好的成绩后，我们希望继续发展，并着手开设2个新的办事处：一个在Parque das Nações，另一个在Comporta。正如26年前，我们在卡斯卡伊斯开设第一个办事处一样，我们的先锋基因将继续引领我们不断寻找新的市场和地区。

是什么让葡萄牙，更具体地说，孔波塔，对外国客户/投资者如此有吸引力？而这些客户和投资者的主要来源国是什么？

阿连特茹是一个由传统的小村庄、广阔的平原和未受污染的大自然组成的地区。在这个拥有广阔的海滩和受保护的沙丘的海岸上，你仍然可以在看不到隔壁房子的情况下建房，来自世界各地的居民和投资者，由于他们的经济能力可以在任何地方买房子，他们喜欢能够自由地在街上行走而没有人打扰他们的可能性。在孔波塔，你可以体验到人们所期望的 "慢生活"。

尽管有几个项目即将推出，还有许多项目已经开始销售，但人们对每个房产的室外和私人空间都非常关注，这让购买者大为高兴。另一方面，阿连特茹人是很少有的热情友好的人，他们有着非常丰富的文化和 "吃了还想吃 "的美食。气候也是葡萄牙的另一个非常有吸引力的因素，尤其是阿连特茹地区，从4月到10月都很热。

而这片南方绿洲也没有被国际媒体忽视：2019年，《福布斯》做了一篇关于 "阿连特茹，隐藏的宝石，是葡萄牙的新去处 "的报道。而梅利德斯则在2021年被《纽约时报》比作1950年代的圣特罗佩。

在Porta da Frente | Christie's，我们有一个非常强大的国际焦点，超过65%的交易是与外国人完成的，超过35个购买国籍。目前，法国、英国、美国和西班牙的客户对我们的需求非常大。

是什么吸引了客户和投资者来到葡萄牙，尤其是高净值人士？

葡萄牙已经进入了外国人的视野，并且永远不会离开。这个国家提供了一系列的优势和条件，远远优于任何欧洲国家，而且生活成本较低。

我们提供了现代性和传统之间的完美平衡。在大里斯本地区，沿着河流，然后是大海，你可以找到所有你期待的首都城市的设施-博物馆、音乐厅、餐馆、商店和国际机场。而且，就在几公里之外，你可以在奥伊拉斯和卡斯卡伊斯过上完全不同的生活方式，紧邻海滩和大海。

交通便利，容易与讲英语或法语的居民做生意，以及教育、工作和文化的机会，是外国人喜欢葡萄牙周边城市的主要原因，同时还有从冲浪到高尔夫等运动的练习。

因为健康是最宝贵的资产，所以来到这个国家的人的另一个重点也是卫生系统。像美国这样的国家有一个完全私人的医疗服务，价格非常高，使得医疗服务非常昂贵。

拥有高额财富的客户通常寻求隐私、建筑质量和安全。而葡萄牙以非常有竞争力的价格提供这一切。我们是世界上最安全的国家之一，有新的建筑和高质量的装修，你可以随时在全国各地自由行走。

您如何看待目前葡萄牙的住宅市场？有没有看到任何市场泡沫？

2022年是非常积极和有活力的一年，与去年相比有65%的急剧增长（在销售和租赁方面），其中销售有一个特别的重点。这个数据告诉我们，尽管有战争和后大流行时期，房地产是最安全和最有利的投资。

无论是葡萄牙人还是其他国籍的人，需求都持续强劲，除了近年来找我们最多的人，如巴西人和法国人之外，重点是北美市场。我们已经看到完整的家庭和退休人员的融入，以及最近具有数字游民特征的客户。

我们对2022年的下半年充满信心和乐观，我们相信市场将保持活力和高需求。对市场和我们能力的这种信心的证明是下个月开设的两家实体店。


作者： Dadinha Forte Silva -Porta da Frente商业总监| 佳士得拍卖会