تُظهر أحدث البيانات من idealista أن مخزون المساكن البرتغالية المتاح للإيجار ارتفع بنسبة 81٪ في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.

يقول

روبن ماركيز، المتحدث باسم idealista: «يبدو أن بعض المبادرات التي نفذتها الحكومة السابقة في قطاع الإسكان لها تأثير على سوق الإيجار في البرتغال، مع زيادة كبيرة في المعروض من المنازل للإيجار». ويضيف روبن ماركيز: «ربما ساهمت القيود المفروضة على الإقامة المحلية (AL)، ونهاية نظام المقيمين غير المعتادين (RNH)، وتخفيض ضرائب الدخل في تعزيز توافر العقارات في السوق»

.

حاسم

ولكن، وفقًا للمتحدث باسم idealista، «ستكون الأشهر القليلة المقبلة حاسمة لمراقبة سلوك سوق الإيجار، مع مراعاة تطور السياق الاقتصادي والسياسي، أي الإلغاء المعلن لبعض تدابير Mais Habitação»، كما هو الحال في العديد من القيود المفروضة على AL، والتأجير القسري للمنازل الشاغرة وتجميد الإيجارات، التي وعدت بها مؤخرًا الحكومة الجديدة بقيادة

لويس مونتينيغرو.

أسعار الإيجار

على الرغم من هذا السيناريو المتمثل في زيادة المعروض من المنازل في سوق الإيجار، إلا أن استئجار منزل في البرتغال لا يزال أكثر تكلفة: ارتفعت إيجارات المنازل بنسبة 2٪ في بداية عام 2024 مقارنة بالربع السابق. وبالتالي، فإن ارتفاع تكلفة المعيشة في منزل مستأجر، وخاصة في المراكز الحضرية الكبيرة، إلى جانب القوة الشرائية المنخفضة قد يضر بقدرة الأسر على تغيير السكن. ومع ذلك، لا يزال الاهتمام موجودًا، حيث يوجد، في المتوسط، 34 عائلة مهتمة بكل منزل للإيجار يتم الإعلان عنه على موقع idealista

.

ارتفع المعروض من المساكن المتاحة للإيجار في البرتغال في 19 من عواصم المقاطعات العشرين العام الماضي. الاستثناء الوحيد هو فيانا دو كاستيلو، حيث انخفض السهم بنسبة 2٪، وفقًا لبيانات من

idealista.

المزيد من المنازل للإيجار

كانت أكبر الزيادات في المعروض من المنازل للإيجار في براغانسا (191٪)، بورتو (129٪)، ليريا (128٪)، لشبونة (102٪)، المدن التي تضاعف فيها عدد المنازل المتاحة للإيجار بين بداية عام 2024 ونفس الربع من

عام 2023.

قائمة المدن التي سجلت أكبر الزيادات في المنازل المعروضة للإيجار في هذه الفترة تتبع أفيرو (99٪) وبراغا (92٪) وكويمبرا (84٪) وكاستيلو برانكو (73٪) وفارو (71٪) وفيلا ريال (67٪) وبيجا (64٪) وفونشال (55٪) وسيتوبل (55٪) وغواردا (29٪) وإيفورا (28٪) وبونتا ديلغادا (17٪).

تم تسجيل أصغر الزيادات في المعروض من المنازل في سوق الإيجار في سانتاريم (10٪) وبورتاليجري (8٪) وفيسيو (3٪).