idealista的最新数据显示，与2023年同期相比，2024年第一季度葡萄牙可供出租的住房存量飙升了81%。

"idealista发言人鲁本-马克斯（Ruben Marques）说："上届政府在住房领域实施的一些举措似乎对葡萄牙的租赁市场产生了影响，用于出租的房屋供应量大幅增加。鲁本-马克斯补充说："对当地住宿（AL）的限制、非惯常居民（RNH）制度的结束以及所得税的减少可能有助于增加市场上的房产供应量"。

决定性因素

但是，理想主义者发言人认为，"考虑到经济和政治环境的演变，即宣布废除一些 Mais Habitação 措施"，"未来几个月对于观察租赁市场的行为将是决定性的"，正如路易斯-黑山领导的新政府最近承诺的对 AL 的若干限制、强制出租空置房屋和冻结租金。

租金价格

尽管房屋租赁市场上的房屋供应量增加，但葡萄牙的房屋租赁价格却在继续上涨：2024 年初的房屋租金比上一季度上涨了 2%。因此，租房生活的高成本，尤其是在大城市中心，再加上购买力低，可能会影响家庭更换住房的能力。尽管如此，人们的兴趣依然存在，因为理想ista 上平均每一则房屋出租广告就有 34 个家庭感兴趣。

去年，葡萄牙 20 个区首府中有 19 个区的房屋出租供应量有所增加。唯一的例外是维亚纳-杜卡斯特罗，根据理想ista 的数据，该地区的存量减少了 2%。

更多房屋出租

布拉干萨（191%）、波尔图（129%）、莱里亚（128%）和里斯本（102%）的房屋出租供应量增幅最大，这些城市的房屋出租数量在2024年初与2023年同期相比翻了一番。

在此期间，房屋出租数量增幅最大的城市依次为阿威罗（99%）、布拉加（92%）、科英布拉（84%）、卡斯特略布朗库（73%）、法鲁（71%）、维拉雷亚尔（67%）、贝哈（64%）、丰沙尔（55%）、塞图巴尔（55%）、瓜尔达（29%）、埃武拉（28%）和庞塔德尔加达（17%）。

圣塔伦（10%）、波塔莱格雷（8%）和维塞乌（3%）的房屋租赁市场供应量增幅最小。