Idealist a'nın en son verileri, kiraya sunulan Portekiz konut stoğu stokunun 2023'ün aynı dönemine kıyasla 2024'ün ilk çeyreğinde %81 arttığını gösteriyor.

Idealista

sözcüsü Ruben Marques, “Önceki Hükümet tarafından konut sektöründe uyguladığı bazı girişimler, kiralık ev arzında önemli bir artışla birlikte Portekiz'deki kira piyasası üzerinde bir etkiye sahip görünüyor” diyor. Ruben Marques, “Yerel Konaklama (AL) üzerindeki kısıtlamalar, Alışılagelmiş Olmayan Yerleşim (RNH) rejiminin sona ermesi ve gelir vergilerindeki azalma, piyasadaki mülklerin mevcudiyetinin güçlendirilmesine katkıda bulunmuş olabilir” diye ekliyor

. Kar@@

arlı

Ancak idealista sözcüsü, “önümüzdeki birkaç ay, Luís Karadağ liderliğindeki yeni Hükümet tarafından yakın zamanda vaat edilen ekonomik ve politik bağlamın evrimi, yani bazı Mais Habitação önlemlerinin yürürlükten kaldırılmasının açıklanmasını dikkate alarak kira piyasasının davranışını gözlemlemek için belirleyici olacak”

.

Kiralama fiyatları Kiralama

piyasasında daha fazla ev arzı senaryosuna rağmen, Portekiz'de ev kiralamak daha pahalı hale gelmeye devam ediyor: 2024'ün başında ev kiraları önceki çeyreğe göre% 2 arttı. Bu nedenle, özellikle büyük şehir merkezlerinde, kiralık bir evde yaşamanın yüksek maliyeti, düşük satın alma gücü ile birleştiğinde ailelerin konut değiştirme yeteneklerini tehlikeye atıyor olabilir. Yine de, idealista'da ilan edilen her kiralık evle ilgilenen ortalama 34 aile olduğu için ilgi devam ediyor

.

Portekiz'de kiralık konut arzı geçen yıl 20 ilçe başkentinin 19'unda arttı. İdealista verilerine göre tek istisna, hisse senetin% 2 azaldığı Viana do Castelo

.

Kiralık ev

arzındaki en büyük artışlar Bragança (%191), Porto (%129), Leiria (%128), Lizbon (%102), 2024 başı ile 2023'ün aynı çeyreği arasında iki katına çıktığı şehirlerde gerçekleşti

.

Bu dönemde kiralık evlerde en büyük artışı kaydeden şehirler listesi Aveiro (%99), Braga (%92), Coimbra (%84), Castelo Branco (%73), Faro (%71), Vila Real (%67), Beja (%64), Funchal (%55), Setúbal (%55), Guarda (%29), Évora (%28) ve Ponta Delgada'yı (%17) takip ediyor.

Kiralama pazarındaki ev arzındaki en küçük artışlar Santarém (%10), Portalegre (%8) ve Viseu'da (%3) kaydedildi.