Die Zeit läuft ab, wenn Sie planen, eine Immobilie in Portugal zu historisch niedrigen Zinssätzen zu kaufen und von den Vorteilen des Goldenen Visums profitieren wollen, wie z.B. der kostenlosen Gesundheitsversorgung, die das Land bietet, so Chris White, Präsident von Ideal Homes International.

Das Programm endet am 31. Dezember. In Kombination mit Portugals niedrigen Zinssätzen von 0,6 Prozent, 40-jährigen Hypotheken, niedrigeren Grundsteuern und Werten im Vergleich zu nordamerikanischen Standards, ist Eigentum äußerst attraktiv. Es macht den Vorruhestand zur Realität.

"Sie könnten eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Portugals beliebter touristischer Ost-Algarve-Region für 179.000 € kaufen. Wenn man sie vermietet, kann man nach der Zahlung der geschätzten 400 € Hypothekenzahlung mit einer 20-prozentigen Anzahlung etwa 1.200 € pro Monat verdienen", so White.

Die Hypothekenzinsen können auch auf 1,5 Prozent pro Jahr festgelegt werden, um sich gegen zukünftige Erhöhungen zu schützen.

Ideal Homes International hat viele Immobilien in ganz Portugal, darunter auch die Dona Maria II Residences. Die Fünf-Sterne-Anlage verfügt über ein Spa, Innen- und Außenpools mit Meerblick.

Die Algarve-Region liegt etwa 2,5 Autostunden von Lissabon entfernt an der Südküste Portugals. Ihre 120 Meilen lange Küstenlinie ist äußerst beliebt und die Bevölkerung von 700.000 schwillt im Sommer auf etwa acht Millionen Touristen an, die alle auf der Suche nach Unterkünften sind.

Neben dem Verkauf verwaltet und vermietet Ideal Homes International auch Immobilien für Kunden.

Für die kommende Hochsaison von Mai bis September sind sie an der Algarve bereits zu 96 Prozent ausgebucht. Ideal Homes International hat 30 Mitarbeiter und verwaltet 150 Immobilien für Kunden mit einer Verwaltungsgebühr von 1200€ für das Jahr und einer 12-prozentigen Provision.

"Sie könnten eine Wohnung für 30 Wochen vermieten und möglicherweise 30.000€ im Jahr verdienen, um Ihre Anzahlung innerhalb von drei Jahren abzubezahlen. Das ist extrem attraktiv, vor allem für nordamerikanische Paare, die in ein paar Jahren ihren Ruhestand planen", sagt White.

Wenn Sie in Rente gehen, könnten Sie es für sechs Monate vermieten und die Enkelkinder in Nordamerika besuchen oder die Welt bereisen. Wenn Sie zurück sind, können Sie von den Mieteinnahmen leben und das schöne Klima und die freundlichen Menschen in Portugal genießen.

"Wir haben ein Ehepaar, das ein Haus gekauft hat, und wir treffen sie jeden April, um ihre Sachen zu packen, damit sie 14 Wochen lang durch Europa reisen können. Wenn sie im Oktober zurückkommen, können sie von den 25.000€ Mieteinnahmen leben, die wir für sie gemacht haben", sagt White.

Die Mieteinnahmen variieren von 900€ im April bis zu 2.000 Euro in der Hochsaison. Für die Mieter ist es pro Person günstiger als ein Hotelaufenthalt, also gibt es eine Nachfrage.

"Der Lebensstil in Portugal ist auf Ruheständler ausgerichtet. An der Algarve spricht jeder Englisch. Die Kunden sind immer erstaunt, wenn sie den Fernseher einschalten oder ins Kino gehen und alles auf Englisch ist", sagt White.

Eine amerikanische Familie kaufte eine der Immobilien seiner Firma und sparte die jährlichen Arztrechnungen ihrer Tochter in Höhe von 30.000 Dollar, weil die Gesundheitsversorgung im Land kostenlos ist. Außerdem gibt es gute Schulen.

Portugals Golden-Visa-Programm wurde 2012 gestartet, um die Wirtschaft nach der Finanzkrise von 2008 wieder anzukurbeln. Es war ein großer Erfolg, da es die Wirtschaft ankurbelte, indem es ausländische Investitionen einbrachte und die Vorteile eines Wohnsitzes durch Immobilienbesitz ermöglichte.

Ursprünglich sollte es im Juli enden, aber COVID hat die Wirtschaft gebremst, also hat die Regierung das Programm verlängert. Damit können Personen nach fünf Jahren die Staatsbürgerschaft beantragen, ohne tatsächlich dort zu leben.

Es ist Ihr Reisepass für Sie und Ihre Familie, um zu arbeiten und europäische Länder zu besuchen. Investoren können durch das Goldene-Visa-Programm eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten, indem sie eine Immobilie an der Algarve für nur 400.000€ oder 280.000€ kaufen.

"Ein weiterer guter Grund, eine Immobilie in Portugal zu kaufen, ist die niedrige Grundsteuer im Vergleich zu Nordamerika. Der durchschnittliche Hausbesitzer zahlt etwa 500€ pro Jahr. Allerdings gibt es in dem Land eine achtprozentige Immobilien-Transaktionssteuer", so White.

Weitere Informationen über Immobilien in Portugal finden Sie auf der Website von Ideal Homes International oder auf dem YouTube-Kanal. Chris White kann unter +351 289 513 434 oder info@idealhomesinternational.com kontaktiert werden, um weitere Informationen zu erhalten oder ein Interview zu vereinbaren.