Das Programm der XXIV. verfassungsgebenden Regierung, das heute in der Versammlung der Republik vorgestellt wurde, erfüllt die Versprechen der Demokratischen Allianz (PSD/CDS-PP/PPM), die sie bei den letzten Parlamentswahlen im März gegeben hatte, und die "Entschlossenheit", einige Entscheidungen der vorherigen sozialistischen Exekutive rückgängig zu machen, die in dem am 6. Oktober letzten Jahres verabschiedeten Gesetz Nr. 56/2023 umgesetzt wurden.

Örtliche Unterbringung

In Bezug auf das lokale Beherbergungswesen gibt das Regierungsprogramm an, dass der außerordentliche Beitrag zu dieser Aktivität und das Auslaufen der Lizenzen vor dem Programm Mais Habitação "sofort" aufgehoben werden.

Die Exekutive fügt außerdem hinzu, dass sie "andere gesetzliche Beschränkungen" für den lokalen Wohnungsbau überprüfen wird, die "als unverhältnismäßig angesehen werden", ohne zu erwähnen, was sie in Bezug auf die Aussetzung der Registrierung neuer lokaler Wohnungen außerhalb von Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte tun wird.

Die vorherige sozialistische Regierung hatte die Zwangsvermietung von Häusern, die seit mehr als zwei Jahren leer stehen, gebilligt. Diese Maßnahme wird die PSD/CDS-PP-Regierung rückgängig machen, da sie sich dagegen wehrt, dass "leerstehende oder ungenutzte Immobilien und öffentliche Grundstücke fast automatisch auf den Markt drängen".

Einfrieren der Mieten

Gleichzeitig lässt die Regierung (PSD/CDS-PP) die Mietpreisstopps fallen und ersetzt sie durch "Subventionen für schutzbedürftige Mieter" und begründet dies: "Wir glauben nicht, dass die Antwort auf die Wohnungskrise in einer administrativen Preiskontrolle besteht, indem man die Einkommen einfriert oder sie in sehr strengen Bandbreiten und unter Missachtung der geltenden Vorschriften für alle begrenzt."

Dem Dokument zufolge wird sich die Wohnungspolitik auf fünf Achsen stützen, wobei sich die erste auf die Erhöhung des Angebots (privat, öffentlich und genossenschaftlich) konzentriert, in deren Rahmen ein Programm öffentlich-privater Partnerschaften für den "groß angelegten Bau und die Sanierung sowohl von allgemeinen Wohnungen als auch von Studentenwohnungen" vorgeschlagen wird.

Die zweite Achse basiert auf der Feststellung, dass es notwendig ist, "Stabilität und Vertrauen" auf dem Mietmarkt zu fördern, und umfasst Maßnahmen wie "Überprüfung und Beschleunigung der Mechanismen zur raschen Beilegung von Streitigkeiten im Falle der Nichteinhaltung von Verträgen".

Drittens hält die Regierung an der Unterstützung für "schutzbedürftige Mieter" fest, da sie sich bewusst ist, dass "die Verpflichtung zur Erhöhung des Angebots an privaten und öffentlichen Wohnungen Zeit braucht".

Es wird jedoch vorgeschlagen, dies "durch die Subventionierung von bedürftigen Mietern und nicht durch die generelle Bestrafung von Eigentümern" zu erreichen, und kritisiert "die ideologische Ausrichtung" der PS "auf restriktive Maßnahmen, die das Recht auf Eigentum einschränken und mit ihm kollidieren, die die einen gegen die anderen ausspielen, die die private wirtschaftliche Initiative einschränken" und die "den Staat allein lassen und nicht in der Lage sind, eine Belebung des Wohnungsmarktes zu gewährleisten".

So wird die Regierung die "administrativen Preisbeschränkungen" durch "öffentliche Subventionen für Mieter in prekären Situationen/effektiver Bedürftigkeit (gemessen an der Anstrengungsrate und der Höhe des Einkommens)" ersetzen und eine Rückerstattung "beginnend mit den Familien mit der höchsten Anstrengungsrate" gewähren.

Marktungleichgewicht

Die Regierung findet eine Rechtfertigung für eine öffentliche Politik, die den "vielen derzeitigen und zukünftigen Mietern mit großen Schwierigkeiten" in der gegenwärtigen "Zeit des Marktungleichgewichts" "hilft" und erklärt, dass sie beabsichtigt, das Spektrum der Verträge, die von der Subvention abgedeckt werden, zu erweitern (derzeit begrenzt bis zum 15. März 2023 - das Jahr, das im Programm fälschlicherweise als 2022 erscheint).

Gleichzeitig und "solange sich der Markt nicht stabilisiert", wird sie eine "dynamische Einkommensbeihilfe" beibehalten, die Familien mit hohem Arbeitsaufwand abdeckt, wobei sie betont, dass die Steuerbehörde die Verträge häufig überprüfen wird.

Die vierte Achse besteht in der Unterstützung junger Menschen beim Erwerb ihres ersten Eigenheims durch Steuerbefreiung und eine öffentliche Bürgschaft, die eine Bankfinanzierung des gesamten Kaufpreises ermöglicht.

Die Rücknahme der "falschen Maßnahmen" des Programms Mais Habitação, das im Oktober nur mit den Stimmen der PS angenommen wurde, ist der Hinweis auf die fünfte Achse der "Reformen zur Lösung der Krise".

Das Programm der XXIV. verfassungsmäßigen Regierung wurde heute vom Minister für parlamentarische Angelegenheiten, Pedro Duarte, an den Präsidenten der Versammlung der Republik, José Pedro Aguiar-Branco, übergeben.