В программе XXIV конституционного правительства, представленной сегодня в Ассамблее Республики, выполнено то, что было обещано Демократическим альянсом (СДП/ХДС-ПП/ППМ), когда он участвовал в последних выборах в законодательное собрание в марте, а также "решимость" отменить некоторые решения предыдущей социалистической исполнительной власти, воплощенные в законе № 56/2023, утвержденном 6 октября прошлого года.

Местное жилье

Что касается местного жилья, правительственная программа указывает, что чрезвычайный взнос на этот вид деятельности и истечение срока действия лицензий, выданных до программы Mais Habitação, будут отменены "немедленно".

Исполнительная власть также добавляет, что пересмотрит "другие законодательные ограничения" на местное жилье, которые "считаются несоразмерными", не упоминая о том, что она будет делать в отношении приостановки регистрации нового местного жилья за пределами территорий с низкой плотностью застройки.

Предыдущее социалистическое правительство одобрило принудительную сдачу в аренду домов, заброшенных более двух лет, и правительство PSD/CDS-PP отменит эту меру, выступая против "почти автоматического вброса на рынок пустующей или неиспользуемой недвижимости и государственных земель".

Замораживание арендной платы

В то же время правительство (PSD/CDS-PP) отменяет замораживание арендной платы и заменяет его "субсидиями для уязвимых арендаторов", обосновывая это следующим образом: "Мы не считаем, что ответом на жилищный кризис является административный контроль цен, замораживание доходов или их ограничение в очень жестких рамках, игнорируя действующие правила, для всех".

Согласно документу, жилищная политика будет строиться по пяти направлениям, первое из которых направлено на увеличение предложения (частного, государственного и кооперативного), в рамках которого предлагается программа государственно-частного партнерства для "масштабного строительства и восстановления как общего жилья, так и жилья для студентов".

Второе направление основывается на том, что необходимо способствовать "стабильности и доверию" на рынке аренды, и включает такие меры, как "пересмотр и ускорение механизмов быстрого разрешения споров в случае несоблюдения контрактов".

В-третьих, правительство продолжает поддерживать "уязвимых арендаторов", понимая, что "стремление к увеличению предложения частного и государственного жилья требует времени".

Однако это предлагается сделать "путем субсидирования нуждающихся в этом арендаторов, а не путем повсеместного наказания собственников", критикуя "идеологическую направленность" ПС "на ограничительные меры, которые ограничивают и сталкивают право на собственность, ставят одних против других, ограничивают частную экономическую инициативу" и "оставляют государство в одиночестве, неспособном гарантировать стимулирование рынка жилья".

Таким образом, правительство заменит "административные ограничения цен" на "государственные субсидии жильцам в ситуациях уязвимости/эффективной нужды (измеряемые в соответствии с коэффициентом усилий и уровнем дохода)" и возмещение субсидий "начиная с семей с самыми высокими коэффициентами усилий".

Дисбаланс рынка

Правительство находит оправдание государственной политике, которая "помогает" "многим нынешним и будущим арендаторам, испытывающим большие трудности" в нынешний "период дисбаланса рынка", объясняя, что оно намерено расширить диапазон договоров, на которые распространяется субсидия (в настоящее время он ограничен 15 марта 2023 года - года, который в программе ошибочно обозначен как 2022).

В то же время, "пока рынок не стабилизируется", будет сохранена "динамическая субсидия на доход", которая распространяется на семьи с высоким уровнем усилий, подчеркнув, что налоговое управление будет часто проверять контракты.

Четвертое направление включает в себя поддержку молодых людей в приобретении их первого жилья посредством освобождения от налогов и государственной гарантии, позволяющей финансировать всю стоимость жилья за счет банковских средств.

Отмена "ошибочных мер" программы Mais Habitação, утвержденной в октябре только при положительном голосовании со стороны PS, является показателем пятого направления "реформ для выхода из кризиса".

Программа XXIV конституционного правительства была передана сегодня министром по делам парламента Педру Дуарте председателю Ассамблеи Республики Жозе Педру Агиар-Бранко.