XXIV perustuslakihallituksen ohjelmassa, joka esiteltiin tänään tasavallan parlamentissa, toteutuu se, mitä demokraattinen liittouma (PSD/CDS-PP/PPM) lupasi, kun se osallistui viimeisimpiin parlamenttivaaleihin maaliskuussa, ja "päättäväisyys" kumota joitakin edellisen sosialistisen toimeenpanovallan päätöksiä, jotka on käännetty viime vuoden lokakuun 6. päivänä hyväksyttyyn lakiin nro 56/2023.

Paikallinen majoitus

Paikallisen majoituksen osalta hallitusohjelmassa todetaan, että tätä toimintaa koskeva poikkeuksellinen maksu ja Mais Habitação -ohjelmaa edeltävien lupien voimassaolon päättyminen kumotaan "välittömästi".

Toimeenpaneva elin lisää myös, että se aikoo tarkastella uudelleen "muita oikeudellisia rajoituksia", jotka koskevat paikallista majoitusta ja joita pidetään "kohtuuttomina", mainitsematta kuitenkaan, mitä se aikoo tehdä uusien paikallisten majoituspaikkojen rekisteröinnin keskeyttämisen suhteen harvaan asuttujen alueiden ulkopuolella.

Edellinen sosialistijohto hyväksyi yli kaksi vuotta tyhjillään olleiden talojen pakkovuokrauksen. PSD/CDS-PP-hallitus aikoo kumota tämän toimenpiteen ja vastustaa sitä, että tyhjillään olevat tai vajaakäytössä olevat kiinteistöt ja julkiset maa-alueet saatetaan lähes automaattisesti markkinoille.

Vuokrien jäädyttäminen

Samaan aikaan hallitus (PSD/CDS-PP) luopuu vuokrien jäädyttämisestä ja korvaa sen "tuilla heikossa asemassa oleville vuokralaisille", ja perustelee sitä seuraavasti: "Emme usko, että vastaus asuntokriisiin edellyttää hallinnollista hintasääntelyä, tulojen jäädyttämistä tai niiden rajoittamista hyvin tiukkoihin rajoihin voimassa olevista säännöistä piittaamatta kaikkien osalta."

Asiakirjan mukaan asuntopolitiikka perustuu viiteen toimintalinjaan, joista ensimmäinen keskittyy tarjonnan lisäämiseen (yksityiset, julkiset ja osuuskunnat), jonka puitteissa ehdotetaan julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuuksia koskevaa ohjelmaa, jonka tarkoituksena on "laajamittainen rakentaminen ja kunnostaminen sekä yleisten asuntojen että opiskelija-asuntojen osalta".

Toinen toimintalinja perustuu havaintoon, jonka mukaan vuokramarkkinoiden vakautta ja luottamusta on edistettävä, ja se sisältää toimenpiteitä, kuten "nopeiden riitojenratkaisumekanismien uudelleentarkastelu ja nopeuttaminen tapauksissa, joissa sopimuksia ei noudateta".

Kolmanneksi hallitus tukee edelleen "heikossa asemassa olevia vuokralaisia" ja on tietoinen siitä, että "sitoutuminen yksityisten ja julkisten asuntojen tarjonnan lisäämiseen vie aikaa".

Ehdotetaan kuitenkin, että tämä tehdään "tukemalla sitä tarvitsevia vuokralaisia eikä rankaisemalla laajasti omistajia", ja arvostellaan PS:n "ideologista keskittymistä" "rajoittaviin toimenpiteisiin, jotka rajoittavat omistusoikeutta ja törmäävät siihen, jotka asettavat jotkut toisia vastaan, jotka rajoittavat yksityistä taloudellista aloitetta" ja jotka "jättävät valtion yksin ja kykenemättömäksi takaamaan asuntomarkkinoiden vauhdittamista".

Näin ollen hallitus korvaa "hallinnolliset hintarajoitukset" "julkisella tuella vuokralaisille, jotka ovat haavoittuvassa asemassa/todellisessa tarpeessa (mitattuna ponnistusasteen ja tulotason mukaan)" ja myöntää korvauksia "alkaen perheistä, joilla on korkein ponnistusaste".

Markkinoiden epätasapaino

Hallitus pitää perusteltuna julkista politiikkaa, jolla "autetaan" "monia nykyisiä ja tulevia vuokralaisia, joilla on suuria vaikeuksia" nykyisessä "markkinoiden epätasapainossa", ja selittää, että se aikoo laajentaa tuen piiriin kuuluvien sopimusten valikoimaa (tällä hetkellä rajoitettu 15. maaliskuuta 2023 asti - vuosi, joka ohjelmassa on virheellisesti merkitty vuodeksi 2022).

Samaan aikaan ja "niin kauan kuin markkinat eivät vakiintuisi", se aikoo säilyttää "dynaamisen tulotuen", joka kattaa perheet, joilla on suuri työmäärä, ja korostaa, että veroviranomainen tarkistaa sopimukset usein.

Neljäs toimintalinja koostuu nuorille suunnatusta tuesta ensiasunnon hankkimiseksi verovapauden ja julkisen takauksen avulla, joka mahdollistaa pankkirahoituksen koko hinnalle.

Lokakuussa PS:n äänin hyväksytyn Mais Habitação -ohjelman "väärien toimenpiteiden" peruuttaminen on osoitus viidennestä toimintalinjasta, joka käsittää "uudistukset kriisin ratkaisemiseksi".

Parlamentaaristen asioiden ministeri Pedro Duarte luovutti tänään XXIV perustuslaillisen hallituksen ohjelman tasavallan parlamentin puhemiehelle José Pedro Aguiar-Brancolle.