En un informe regional sobre Europa, el FMI señala que los mercados inmobiliarios muestran signos de sobrevaloración en toda la región, incluido Portugal.

"Los precios reales de la vivienda se han duplicado desde 2015 en la República Checa, Hungría, Islandia, Luxemburgo, Países Bajos y Portugal", se lee en el informe. Los técnicos del FMI subrayan que "desde la pandemia, la divergencia entre los precios de la vivienda y los ingresos, y entre los precios de la vivienda y los alquileres, ha aumentado aún más".

Según las cuentas de la institución de Bretton Woods, la relación precio de la vivienda/renta se sitúa actualmente más de un 30% por encima de las tendencias a largo plazo, mientras que la relación precio de la vivienda/renta "también supera con creces las normas históricas, incluso en las economías del norte de Europa o en los países emergentes europeos".

El FMI indica, en este sentido, que los modelos empíricos apuntan a una sobrevaloración del 15-20% en la mayoría de los países europeos, pero con unos alquileres bancarios que siguen aumentando y unos ingresos reales perjudicados por la inflación, "los precios de la vivienda han bajado recientemente en muchos mercados".

El director del FMI para Europa aconseja a las autoridades de los países europeos con problemas de vivienda, como Portugal, que "estén atentas" a los riesgos para la estabilidad financiera, proponiendo soluciones por el lado de la oferta.

"Los precios de la vivienda han subido mucho en varios países durante la última década y esto se ha debido a los bajos tipos de interés durante un periodo relativamente largo y luego, en varios países, hemos tenido otro impulso durante la pandemia, ya que la gente se ha pasado al teletrabajo", dijo Alfred Kammer.