Într-un raport regional privind Europa, FMI constată că pieţele imobiliare prezintă semne de supraevaluare în întreaga regiune, inclusiv în Portugalia.

„Prețurile reale ale locuințelor s-au dublat din 2015 în Republica Cehă, Ungaria, Islanda, Luxemburg, Olanda și Portugalia”, se arată în raport. Tehnicienii FMI subliniază că „de la pandemie, divergența dintre prețurile locuințelor și venituri, precum și între prețurile locuințelor și chiriile, a crescut și mai mult”.

Potrivit conturilor instituției Bretton Woods, raportul preț/venit al locuințelor se situează în prezent la mai mult de 30% peste tendințele pe termen lung, în timp ce raporturile preț/venit ale locuințelor „depășesc cu mult normele istorice, inclusiv în economiile din Europa de Nord sau țările europene emergente.

FMI indică, în acest sens, că modelele empirice indică o supraevaluare de 15-20% în majoritatea țărilor europene, dar cu creșterea chiriilor bancare, iar veniturile reale fiind afectate de inflație, „prețurile locuințelor au scăzut recent pe multe piețe”.

Directorul FMI pentru Europa sfătuiește autoritățile din țările europene cu probleme de locuință, cum ar fi Portugalia, să „fie vigilente” cu privire la riscurile la adresa stabilității financiare, propunând soluții pe partea ofertei.

„Prețurile locuințelor au crescut brusc în mai multe țări în ultimul deceniu și acest lucru s-a datorat ratelor scăzute ale dobânzilor pe o perioadă relativ lungă și apoi într-o serie de țări am avut un alt impuls în timpul pandemiei, pe măsură ce oamenii s-au mutat în telecomunicații”, a declarat Alfred Kammer.