A medida que Portugal sigue cautivando a los inversores globales con sus encantadores lugares y sus sólidas perspectivas de inversión, las ciudades costeras cercanas a Lisboa, como Ericeira, Carcavelos, Cascais, Estoril y Setúbal, son cada vez más buscadas por nuestros clientes en 2024. Estas zonas son particularmente atractivas debido a su proximidad a Lisboa, lo que permite a los propietarios de viviendas disfrutar de la doble ventaja de la comodidad urbana y la serenidad costera. Además, estas zonas ofrecen una gama de propiedades listas para entrar a vivir y proyectos de nueva construcción con opciones de vivienda más espaciosas en comparación con el centro de Lisboa. Estos atributos no sólo prometen rendimientos significativos de la inversión, sino que también satisfacen la creciente demanda de una mezcla de estilo de vida y lujo, haciendo de estos lugares una opción superior para los inversores más exigentes y los buscadores de estilo de vida por igual.

Ericeira: un refugio para surfistas con atractivo de lujo

En la última década, Ericeira ha pasado de ser una joya oculta a convertirse en un centro mundial de la cultura del surf y la vida de lujo. Reconocida como Reserva Mundial de Surf, sus playas vírgenes y sus olas constantes atraen a una comunidad mundial de entusiastas del surf y a personas con un alto poder adquisitivo. El reciente cambio en la legislación sobre vivienda, que restringe los alquileres a corto plazo en Lisboa y otras zonas costeras importantes, ha hecho que muchos inversores sólo puedan alquilar sus propiedades a largo plazo en Ericeira.

Sin embargo, nuestra cartera incluye villas únicas en Ericeira que son elegibles para alquileres a corto plazo. Un hallazgo verdaderamente raro, este aspecto, junto con la popularidad de la ubicación durante todo el año, significa que los inversores inteligentes pueden generar rendimientos de alquiler de hasta el 7% (bruto). Además, los inversores tienen la flexibilidad de sacar provecho del floreciente sector turístico de Ericeira al tiempo que disfrutan de su propiedad.

La rica cultura local de Ericeira y su compromiso con la sostenibilidad aumentan aún más su atractivo, prometiendo no sólo rendimientos financieros, sino también una alta calidad de vida.

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Carcavelos: La mezcla ideal de bullicio urbano y serenidad playera

A sólo 20 minutos en tren del centro de Lisboa, Carcavelos ofrece la primera playa ancha y arenosa de la costa de Lisboa-Cascais. Conocida por su vibrante escena surfera y sus eventos comunitarios, también cuenta con instituciones educativas de primer orden como el Saint Julian's School y la Nova School of Business & Economics. A pesar de sus muchos atractivos, los precios de la vivienda en Carcavelos siguen siendo un 40% más bajos que en las vecinas Cascais y Estoril, lo que supone una atractiva oportunidad de inversión para quienes buscan un equilibrio entre accesibilidad urbana y relax costero. Teniendo en cuenta el precio por metro cuadrado, que oscila entre 7.000 y 8.500 euros, los proyectos de desarrollo en curso en la zona señalan una demanda creciente que puede aprovecharse para obtener importantes plusvalías. Históricamente, las oportunidades de nueva construcción han sido difíciles de encontrar en Carcavelos, por lo que es emocionante ver que el barrio está finalmente respondiendo a esta demanda, por lo que es un crisol de nacionalidades y un testimonio de una forma de vida sencilla pero vibrante, todo ello con el telón de fondo de una ciudad en movimiento.

Cascais y Estoril: Exclusividad y elegancia

Junto a Lisboa, Cascais y Estoril son sinónimo de lujo y tranquilidad. Estas ciudades ofrecen una mezcla de apartamentos de alta gama, mansiones y casas espaciosas ideales para familias que buscan trasladarse. Una zona fantástica para los amantes de las actividades al aire libre, ya que en sus alrededores encontrará renombrados campos de golf, rutas de senderismo y el hermoso Parque Nacional de Sintra. Gracias a su ubicación estratégica, las propiedades aquí son perfectas para aquellos que quieren disfrutar de una excelente calidad de vida rodeados de naturaleza y estar a un corto trayecto en coche de la bulliciosa capital.

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Una de las zonas más solicitadas es Quinta da Marinha, que ofrece una amplia gama de propiedades, desde impresionantes casas de un dormitorio con un precio de 1,5 millones de euros hasta propiedades más palaciegas con piscinas privadas y amplios jardines.


Setúbal: Una estrella emergente con encantos naturales

Setúbal, situada al sur de Lisboa, está ganando adeptos como destino de inversión por su belleza natural y sus precios inmobiliarios más bajos en comparación con las ciudades costeras más desarrolladas. La región ofrece una mezcla de hermosas playas, una próspera escena culinaria y acceso al Parque Natural de Arrábida, lo que la hace atractiva tanto para inversiones residenciales como vacacionales. El potencial de revalorización de la propiedad en Setúbal es significativo a medida que más inversores y compradores de vivienda descubren sus oportunidades sin explotar.

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¿Por qué invertir en estas ciudades costeras?

Las ciudades costeras cercanas a Lisboa ofrecen una atractiva combinación de estilo de vida y oportunidades de inversión. La combinación única de ocio, cultura y belleza natural, junto con propiedades espaciosas y estratégicamente situadas con precios por metro cuadrado más bajos que en el centro de Lisboa, hacen que estas zonas sean ideales para inversores que buscan tanto plusvalías como un estilo de vida maravilloso. Con sus diversas ofertas, estas regiones se adaptan a una amplia gama de preferencias y presupuestos, asegurando que cada inversor pueda encontrar su lugar perfecto en la impresionante costa de Portugal.

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En conclusión, ya se trate de las costas surferas de Ericeira, la vitalidad juvenil de Carcavelos, la elegante tranquilidad de Cascais y Estoril, o el encanto natural de Setúbal, las ciudades costeras de Portugal están preparadas para ofrecer lucrativas oportunidades de inversión en 2024. Se aconseja a los inversores que consideren estas zonas para sus próximos proyectos residenciales o comerciales, ya que no sólo prometen recompensas financieras, sino también la oportunidad de formar parte de comunidades prósperas y dinámicas.

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