Poiché il Portogallo continua ad affascinare gli investitori globali con le sue incantevoli località e le sue solide prospettive di investimento, le città costiere vicino a Lisbona, come Ericeira, Carcavelos, Cascais, Estoril e Setúbal, sono sempre più ricercate dai nostri clienti nel 2024. Queste aree sono particolarmente attraenti per la loro vicinanza a Lisbona, che consente ai proprietari di case di godere del doppio vantaggio della comodità urbana e della serenità costiera. Inoltre, queste aree offrono una gamma di proprietà pronte per il trasloco e progetti di nuova costruzione con opzioni abitative più spaziose rispetto al centro di Lisbona. Queste caratteristiche non solo promettono significativi ritorni sugli investimenti, ma soddisfano anche la crescente domanda di un mix di stile di vita e lusso, rendendo queste località una scelta privilegiata per gli investitori più esigenti e per chi cerca uno stile di vita.

Ericeira: un paradiso per i surfisti con un fascino di lusso

Nell'ultimo decennio, Ericeira si è trasformata da gemma nascosta in un hotspot globale per la cultura del surf e la vita di lusso. In qualità di Riserva Mondiale del Surf, le spiagge incontaminate e le onde costanti della città attraggono una comunità globale di appassionati di surf e di persone con un alto patrimonio. Il recente cambiamento delle leggi sugli alloggi, che limita gli affitti a breve termine a Lisbona e in altre grandi aree costiere, ha fatto sì che molti investitori possano affittare le loro proprietà solo a lungo termine a Ericeira.

Tuttavia, il nostro portafoglio comprende ville uniche a Ericeira che possono essere affittate a breve termine. Questo aspetto, unito alla popolarità della località durante tutto l'anno, significa che gli investitori più accorti possono generare rendimenti da locazione fino al 7% (lordo). Inoltre, gli investitori hanno la flessibilità di sfruttare il settore turistico in forte espansione di Ericeira e di godersi la proprietà.

La ricca cultura locale di Ericeira e il suo impegno per la sostenibilità ne aumentano ulteriormente l'attrattiva, promettendo non solo rendimenti finanziari ma anche un'elevata qualità della vita.

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Carcavelos: La miscela ideale tra il fermento della città e la serenità della spiaggia

A soli 20 minuti di treno dal centro di Lisbona, Carcavelos offre la prima spiaggia ampia e sabbiosa lungo la costa di Lisbona-Cascais. Conosciuta per la sua vivace scena surfistica e per gli eventi comunitari, vanta anche istituzioni educative di alto livello come la Saint Julian's School e la Nova School of Business & Economics. Nonostante le sue numerose attrattive, i prezzi degli immobili a Carcavelos rimangono inferiori di circa il 40% rispetto alle vicine Cascais ed Estoril, offrendo un'interessante opportunità di investimento per chi cerca un equilibrio tra accessibilità urbana e relax costiero. Considerando il prezzo al metro quadro, che oscilla tra i 7.000 e gli 8.500 euro, i progetti di sviluppo in corso nella zona segnalano una domanda crescente che può essere sfruttata per ottenere sostanziali plusvalenze. Storicamente, le opportunità di nuova costruzione sono state difficili da trovare a Carcavelos, quindi è entusiasmante vedere che il quartiere sta finalmente rispondendo a questa domanda, diventando un crogiolo di nazionalità e una testimonianza di uno stile di vita semplice ma vivace, il tutto sullo sfondo di una città in movimento.

Cascais ed Estoril: Esclusività ed eleganza

Adiacenti a Lisbona, Cascais ed Estoril sono sinonimo di lusso e tranquillità. Queste città offrono un mix di appartamenti di alto livello, palazzi e case spaziose, ideali per le famiglie che desiderano trasferirsi. Una zona fantastica per chi ama stare all'aria aperta: nelle vicinanze si trovano rinomati campi da golf, sentieri escursionistici e il bellissimo Parco Nazionale di Sintra. Grazie alla loro posizione strategica, le proprietà di questa zona sono perfette per chi vuole godere di un'eccellente qualità di vita circondato dalla natura e a breve distanza dalla vivace capitale.

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Uno degli indirizzi più ricercati è Quinta da Marinha, che offre una vasta gamma di proprietà, a partire da splendide case con una sola camera da letto dal prezzo di 1,5 milioni di euro, fino a proprietà più sontuose con piscine private e ampi giardini.


Setúbal: Una stella nascente con un fascino naturale

Setúbal, situata a sud di Lisbona, si sta affermando come meta di investimento grazie alle sue bellezze naturali e ai prezzi degli immobili più bassi rispetto alle città costiere più sviluppate. La regione offre un mix di splendide spiagge, una fiorente scena culinaria e l'accesso al Parco Naturale di Arrábida, che la rendono interessante per gli investimenti immobiliari sia residenziali che turistici. Il potenziale di rivalutazione del valore degli immobili a Setúbal è significativo man mano che un numero maggiore di investitori e acquirenti di case scopre le sue opportunità non ancora sfruttate.

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Perché investire in queste città costiere?

Le città costiere vicino a Lisbona offrono un mix irresistibile di stile di vita e opportunità di investimento. La combinazione unica di svago, cultura e bellezze naturali, unita a proprietà spaziose e strategicamente posizionate con prezzi al metro quadro inferiori rispetto al centro di Lisbona, rendono queste aree ideali per gli investitori che mirano sia a ottenere guadagni in conto capitale sia a uno stile di vita meraviglioso. Con le loro offerte diversificate, queste regioni soddisfano un'ampia gamma di preferenze e budget, assicurando che ogni investitore possa trovare il suo posto perfetto sulla splendida costa portoghese.

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In conclusione, che si tratti delle coste di Ericeira, adatte al surf, della vivacità giovanile di Carcavelos, dell'elegante tranquillità di Cascais ed Estoril o del fascino naturale di Setúbal, le città costiere del Portogallo sono pronte a offrire opportunità di investimento redditizie e ricche di stile di vita nel 2024. Si consiglia agli investitori di prendere in considerazione queste aree per le loro prossime iniziative residenziali o commerciali, in quanto promettono non solo ricompense finanziarie ma anche la possibilità di far parte di comunità dinamiche e fiorenti.

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