Kultaisten viisumien päättyminen lokakuussa ja muiden kuin maassa pysyvästi asuvien henkilöiden oleskelun päättyminen jo vuonna 2024 voivat idealistan mukaan selittää osaltaan EU:n ulkopuolisten ulkomaalaisten asuntojen ostoryntäyksen aiheuttaman vastakkaissyklin, joka on noussut viiden vuoden huippulukemiin.

Portugalissa myytiin heinä-syyskuun 2023 välisenä aikana 34 256 taloa, mikä on 18,9 prosenttia vähemmän kuin vastaavana aikana viime vuonna. Nämä asuntokaupat mobilisoivat yhteensä 7,1 miljardia euroa (-12,2 %), kuten kansallinen tilastokeskus(INE) paljastaa.

Huomionarvoista on myös se, että portugalilaiset ostivat vähemmän taloja (-20,1 %), samoin kuin Euroopassa asuvat ulkomaalaiset (-9,1 %).

  • Kotimaiset ostajat: Asuntoja myytiin 31 515 kappaletta, mikä on 20,1 % vähemmän kuin edellisvuonna. Arvoltaan lähes 6,2 miljardia euroa (-13,4 %);
  • EU:ssa asuvat: asuntoja myytiin yhteensä 1 349 kappaletta, mikä merkitsee 9,2 prosentin vähennystä edellisvuoteen verrattuna. Tässä yhteydessä käytettiin 335 miljoonaa euroa (-20,3 %);
  • EU:n ulkopuolella asuvat ulkomaalaiset (muut maat): Kauppoja kirjattiin 1 392 kappaletta, mikä vastaa 8,7 prosentin kasvua edellisvuoteen verrattuna. Näiden myytyjen asuntojen ennakkomaksun arvo oli 566 miljoonaa euroa, 11,3 % enemmän kuin vuosi sitten.

Tämä tarkoittaa, että toisin kuin Portugalin ja EU:n kansalaiset, Euroopan alueen ulkopuolella asuvat ostivat kesällä 2023 111 asuntoa enemmän kuin edellisen vuoden kesällä ja sijoittivat 57 miljoonaa euroa lisää. Sekä EU:n ulkopuolisten ulkomaalaisten ostamien talojen määrä että investoitu määrä edustavat viiden vuoden huippulukemia, INE:n saatavilla olevien, vuoteen 2019 ulottuvien sarjojen mukaan.