理想主义》杂志称，黄金签证将于10月结束，非惯常居民最早将于2024年结束，这可能有助于解释欧盟以外的外国人抢购住房所产生的反周期现象，而这一现象达到了5年来的最高点。

2023 年 7 月至 9 月期间，葡萄牙共售出 34256 套住房，比去年同期减少 18.9%。根据国家统计局（INE）的数据，这些房屋销售共筹集了 71 亿欧元（-12.2%）。

同样突出的是，葡萄牙人买房的数量减少了（-20.1%），居住在欧洲的外国人买房的数量也减少了（-9.1%）。

  • 国内买家：售出 31,515 套住房，同比减少 20.1%。就价值而言，成交额近 62 亿欧元（-13.4%）；
  • 欧盟居民：共成交 1349 套住房，同比减少 9.2%。共筹集了 3.35 亿欧元（-20.3%）；
  • 欧盟以外的外国居民（其他国家）：成交 1392 套，同比增长 8.7%。这些售出房屋的首付款为 5.66 亿欧元，比一年前增加了 11.3%。

这意味着，与葡萄牙和欧盟公民不同，欧洲空间以外的居民在 2023 年夏季购买的房屋数量比上一年夏季增加了 111 套，投资额增加了 5700 万欧元。根据国家统计局可追溯至 2019 年的数据，欧盟以外的外国人购房数量和投资金额均创下 5 年来的新高。