Окончание действия золотых виз в октябре и прекращение действия виз для лиц, не имеющих постоянного места жительства, в 2024 году может помочь объяснить контрцикл, вызванный ажиотажем на покупку домов иностранцами за пределами ЕС, который достиг 5-летнего максимума, по данным idealista.

В Португалии в период с июля по сентябрь 2023 года было продано 34 256 домов, что на 18,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным Национального института статистики(INE), объем продаж жилья составил 7,1 млрд евро (-12,2%).

Также следует отметить, что португальцы купили меньше жилья (-20,1%), как и иностранцы, проживающие в Европе (-9,1%).

  • Национальные покупатели: 31 515 домов было продано, что на 20,1% меньше по сравнению с прошлым годом. Стоимость составила почти 6,2 миллиарда евро (-13,4 %);
  • Резиденты ЕС: всего было продано 1 349 домов, что на 9,2% меньше, чем в прошлом году. Здесь было мобилизовано 335 миллионов евро (-20,3%);
  • Иностранные резиденты за пределами ЕС (другие страны): Было зарегистрировано 1 392 сделки, что соответствует росту на 8,7 % по сравнению с прошлым годом. Стоимость проданного жилья составила 566 миллионов евро, что на 11,3% больше, чем год назад.

Это означает, что в отличие от португальцев и граждан ЕС, жители за пределами европейского пространства летом 2023 года приобрели на 111 домов больше, чем летом предыдущего года, и инвестировали еще 57 миллионов евро. Как количество домов, купленных иностранцами за пределами ЕС, так и сумма инвестиций представляют собой 5-летние максимумы, согласно имеющимся данным INE, начиная с 2019 года.