在购买力下降和住房贷款利率高企的背景下，欧盟（EU）的住房销售量一直在下降。根据欧盟统计局的数据，2023 年第三季度，德国的房价与去年同期相比下降了 10.2%。因此，欧盟的房价下降了 1%，欧元区下降了 2.1%。

但也有一些成员国的房价继续上涨，如葡萄牙（+7.6%）。理想主义》的一份报告指出，在葡萄牙，"房地产市场与信贷市场之间的联系可能不如其他国家那么紧密"，因为很大一部分拥有自己住房的葡萄牙人（约占总人口的 80%）不再支付住房贷款。

葡萄牙住房成本的持续上升导致欧盟委员会警告说，"葡萄牙的房价被严重高估"。而且，"如果经济状况恶化"，房价有可能 "在未来出现更明显的回调"。

不过，DBRS 机构表示，葡萄牙不存在房地产泡沫。DBRS Morningstar 分析师称，由于 "长期住房短缺"、低失业率和净移民增加，葡萄牙房价突然下跌的可能性 "较小"。因此，他们在一份新的研究报告中得出结论，认为 "房价并非处于'泡沫'状态，而是可能达到了'上限'"。

但是，在 "中期内，[价格]动态可能会发生变化"，这 "将取决于通货膨胀是否得到控制、利率是否趋于稳定以及当前的经济放缓，尤其是欧元区的经济放缓，其持续时间应该相对较短"。

结束对外国人的税收优惠政策也可以缓解国际住房需求过剩所造成的压力。据 DBRS 称，"最近对非惯常居民税收制度的改变，以及停止发放新的黄金签证，可能会导致外部对葡萄牙房产需求的减少"。