Berkshire Hathaway HomeServices a lancé son Real Estate Report 2024, qui indique que Lisbonne est un marché immobilier attractif, mais qui se caractérise par un énorme défi : le manque important de propriétés.

Comme l'indique le rapport, il y a un besoin d'environ 300 000 propriétés et le rythme de construction ne suit pas la demande, ce qui a entraîné une augmentation conséquente des prix. Cette augmentation de la demande et le manque de biens immobiliers, associés à l'instabilité politique et économique actuelle du pays, ont contribué à la baisse considérable des ventes de biens immobiliers en 2023.

Le rapport de Berkshire Hathaway HomeServices, un leader mondial des services immobiliers, a révélé une baisse de 25 % des ventes en 2023, mais le marché immobilier portugais reste résistant et a de bonnes perspectives. Parmi les raisons de cet optimisme, l'intérêt croissant des étrangers, y compris des nomades numériques, a stimulé le marché immobilier portugais. Actuellement, plus de 700 000 étrangers vivent au Portugal et apprécient des facteurs tels que le climat, le faible taux de criminalité et la beauté de la côte portugaise.

Le Real Estate Report 2024 souligne également que les acheteurs portugais recherchent des maisons modernes et économes en énergie, situées de préférence dans des régions telles que Lisbonne et Cascais. En 2023, les acheteurs américains représentaient 40 % des ventes, en particulier ceux de New York et de Californie, suivis par les acheteurs français et britanniques. La majorité de ces acheteurs ont l'intention de louer leur logement et recherchent donc des biens en excellent état. Environ 80 % d'entre eux recherchent des maisons individuelles, principalement des maisons de ville.

En 2023, "les prix ont augmenté de plus de 10 % par rapport à 2022, portant le prix moyen par mètre carré à 4 800 €, avec des pointes allant jusqu'à 10 000 € dans certaines zones", souligne César Santos, propriétaire et PDG de Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal. Malgré les incertitudes mondiales, Michael Vincent, PDG de Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property, a confiance dans le marché portugais, "le pays continue d'être une destination de référence. Nous sommes bien équipés pour relever les défis et capitaliser sur les opportunités en 2024. De nombreux étrangers souhaitent vivre leur retraite au Portugal", a-t-il déclaré.

Le Berkshire HomeServices Real Estate Report 2024 offre une perspective approfondie du marché de l'immobilier et fournit des conseils précieux aux acheteurs, aux vendeurs et aux investisseurs.

Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : Berkshire Hathaway HomeServices 2024 Real Estate Report par Berkshire Hathaway Homeservices - Issuu