Berkshire Hathaway HomeServices ha lanzado su Informe Inmobiliario 2024, que señala Lisboa como un mercado inmobiliario atractivo, pero caracterizado por un enorme desafío: la significativa falta de propiedades.

Como sostiene el informe, hay una necesidad de alrededor de 300 mil propiedades y el ritmo de construcción no está a la altura de la demanda, lo que resultó en un consiguiente aumento de los precios. Este aumento de la demanda y la falta de propiedades, asociado a la actual inestabilidad política y económica del país, contribuyeron a la disminución considerable de las ventas de propiedades en 2023.

El informe de Berkshire Hathaway HomeServices, líder mundial en servicios inmobiliarios, reveló una disminución del 25% en las ventas en 2023, sin embargo, el mercado inmobiliario portugués sigue siendo resistente y tiene buenas perspectivas. Entre las razones de este optimismo está el creciente interés de los extranjeros, incluidos los nómadas digitales, que ha impulsado el mercado inmobiliario portugués. Actualmente, hay más de 700 mil extranjeros viviendo en Portugal, que valoran factores como el clima, la baja tasa de criminalidad y la belleza de la costa portuguesa.

El Informe Inmobiliario 2024, también destaca que los compradores en Portugal buscan viviendas modernas y energéticamente eficientes, preferentemente ubicadas en regiones como Lisboa y Cascais. En 2023, los compradores procedentes de los EE.UU. representaron el 40% de las ventas, en particular de Nueva York y California, seguidos por los compradores de Francia y el Reino Unido. La mayoría de estos compradores tienen la intención de alquilar sus viviendas y, por lo tanto, buscan propiedades en excelentes condiciones. Alrededor del 80 por ciento buscan viviendas unifamiliares, principalmente adosadas.

En 2023, "los precios aumentaron más de un 10 por ciento en comparación con 2022, llevando el precio medio por metro cuadrado a 4.800 euros, con picos de hasta 10.000 euros en algunas zonas", destacó César Santos, propietario y CEO de Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal. A pesar de las incertidumbres globales, Michael Vincent, CEO y Presidente de Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property, tiene confianza en el mercado portugués, "el país sigue siendo un destino de referencia. Estamos bien equipados para hacer frente a los desafíos y aprovechar las oportunidades en 2024. Muchos extranjeros quieren vivir su jubilación en Portugal", afirmó.

El Informe Inmobiliario 2024 de Berkshire HomeServices ofrece una perspectiva en profundidad del mercado inmobiliario, proporcionando una valiosa guía para compradores, vendedores e inversores.

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