Berkshire Hathaway HomeServices השיקה את דוח הנד ל"ן 2024, שהצביע על ליסבון כשוק נדל"ן אטרקטיבי אך אפיין אתגר עצום: המחסור המשמעותי בנכסים.

כפי שנמסר בדו"ח, יש צורך בכ-300 אלף נכסים וקצב הבנייה אינו עומד בקצב הביקוש, מה שהביא לעליית מחירים כתוצאה מכך. עלייה זו בביקוש וחוסר נכסים, הקשורים לחוסר היציבות הפוליטית והכלכלית הנוכחית במדינה, תרמו לירידה ניכרת במכירות הנכסים בשנת 2023.

הדו"ח של Berkshire Hathaway HomeServices, מובילה עולמית בשירותי נדל"ן, חשף ירידה של 25 אחוזים במכירות בשנת 2023, עם זאת, שוק הנדל"ן הפורטוגלי נותר גמיש ויש לו סיכויים טובים. בין הסיבות לאופטימיות זו היא העניין הגובר של זרים, כולל נוודים דיגיטליים, שהגביר את שוק הנדל"ן הפורטוגלי. נכון לעכשיו, ישנם יותר מ -700 אלף זרים המתגוררים בפורטוגל, המעריכים גורמים כמו אקלים, שיעור פשיעה נמוך ויופי החוף הפורטוגלי.

דוח הנדל"ן 2024 מדגיש גם כי קונים בפורטוגל מחפשים בתים מודרניים חסכוניים באנרגיה, רצוי הממוקמים באזורים כמו ליסבון וקסקאיס. בשנת 2023 ייצגו קונים מארה"ב 40 אחוז מהמכירות, במיוחד מניו יורק וקליפורניה, ואחריהם קונים מצרפת ומבריטניה. רוב הקונים הללו מתכוונים לשכור את בתיהם ולכן לחפש נכסים במצב מצוין. כ -80 אחוזים מחפשים בתים צמודי קרקע, בעיקר בתים עירוניים.

בשנת 2023, "המחירים עלו ביותר מ -10 אחוזים בהשוואה לשנת 2022, מה שהביא את המחיר הממוצע למ"ר ל -4,800 אירו, עם שיאים של עד 10,000 אירו באזורים מסוימים", הדגיש סזאר סנטוס, הבעלים והמנכ"ל של Berkshire Hathaway HomeServices אטלנטיק פורטוגל. למרות אי הוודאות העולמית, למייקל וינסנט, מנכ"ל ונשיא Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property, יש אמון בשוק הפורטוגלי, "המדינה ממשיכה להיות יעד ייחוס. אנו מצוידים היטב להתמודד עם האתגרים ולנצל את ההזדמנויות בשנת 2024. זרים רבים רוצים לחיות את פרישתם בפורטוגל", אמר.

דוח הנדל"ן של Berkshire HomeServices 2024 מציע נקודת מבט מעמיקה של שוק הנדל"ן, ומספק הדרכה חשובה לקונים, מוכרים ומשקיעים.

למידע נוסף, בקר בכתובת: דוח נדל"ן של ברקשייר האת'אווי HomeServices 2024 מאת ברקשייר האת'אווי שירותי הבית - Issuu