Berkshire Hathaway HomeServices opublikowało raport dotyczący rynku nieruchomości w Lizbonie w 2024 r., w którym wskazano Lizbonę jako atrakcyjny rynek nieruchomości, ale charakteryzujący się ogromnym wyzwaniem: znacznym brakiem nieruchomości.

Zgodnie z raportem, istnieje zapotrzebowanie na około 300 tysięcy nieruchomości, a tempo budowy nie nadąża za popytem, co w konsekwencji doprowadziło do wzrostu cen. Ten wzrost popytu i brak nieruchomości, związany z obecną niestabilnością polityczną i gospodarczą kraju, przyczynił się do znacznego spadku sprzedaży nieruchomości w 2023 roku.

Raport Berkshire Hathaway HomeServices, światowego lidera w dziedzinie usług związanych z nieruchomościami, ujawnił 25-procentowy spadek sprzedaży w 2023 r., jednak portugalski rynek nieruchomości pozostaje odporny i ma dobre perspektywy. Jednym z powodów tego optymizmu jest rosnące zainteresowanie ze strony obcokrajowców, w tym cyfrowych nomadów, które pobudziło portugalski rynek nieruchomości. Obecnie w Portugalii mieszka ponad 700 tysięcy obcokrajowców, którzy cenią sobie takie czynniki jak klimat, niski wskaźnik przestępczości i piękno portugalskiego wybrzeża.

W raporcie Real Estate Report 2024 podkreślono również, że nabywcy w Portugalii poszukują nowoczesnych, energooszczędnych domów, najlepiej zlokalizowanych w regionach takich jak Lizbona i Cascais. W 2023 r. nabywcy z USA stanowili 40 procent sprzedaży, zwłaszcza z Nowego Jorku i Kalifornii, a następnie nabywcy z Francji i Wielkiej Brytanii. Większość z tych nabywców zamierza wynajmować swoje domy i dlatego poszukuje nieruchomości w doskonałym stanie. Około 80 procent poszukuje domów jednorodzinnych, głównie kamienic.

W 2023 r. "ceny wzrosły o ponad 10 procent w porównaniu do 2022 r., podnosząc średnią cenę za metr kwadratowy do 4800 euro, a w niektórych obszarach do 10 000 euro", podkreślił César Santos, właściciel i dyrektor generalny Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal. Pomimo globalnej niepewności, Michael Vincent, dyrektor generalny i prezes Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property, ma zaufanie do rynku portugalskiego, "kraj ten nadal jest punktem odniesienia. Jesteśmy dobrze przygotowani, aby stawić czoła wyzwaniom i wykorzystać możliwości w 2024 roku. Wielu obcokrajowców chce przeżyć swoją emeryturę w Portugalii", stwierdził.

Berkshire HomeServices Real Estate Report 2024 oferuje dogłębną perspektywę rynku nieruchomości, zapewniając cenne wskazówki dla kupujących, sprzedających i inwestorów.

Więcej informacji można znaleźć na stronie: Berkshire Hathaway HomeServices 2024 Real Estate Report by Berkshire Hathaway Homeservices - Issuu