Anteriormente, el Servicio de Extranjeros y Fronteras (SEF) reveló que, entre octubre de 2012 y enero de este año, Portugal concedió un total de 11.628 visados dorados, la mayoría a ciudadanos de China (5.258), Brasil (1.178), Estados Unidos (558) y Turquía (547).

Para hacer frente a la crisis inmobiliaria, Portugal puso fin el 16 de febrero a su programa de Residencia por Inversión. Este programa permitía a particulares internacionales adinerados obtener la residencia realizando una inversión específica y cumpliendo determinadas condiciones. El Portugal News informó recientemente de que el Gobierno está estudiando propuestas de cambio del programa Golden Visa y se encuentra en fase de recogida de sugerencias. Marina Gonçalves, Ministra de Infraestructuras y Vivienda de Portugal, declaró que más del 90 por ciento de las inversiones del visado de oro se realizan en el sector inmobiliario, lo que tiene un efecto indirecto en el mercado de la vivienda al aumentar su coste. Subrayó que este tema también se está debatiendo en los países europeos.

En la actualidad, varios países europeos ofrecen a las personas adineradas la oportunidad de obtener la residencia y la ciudadanía a través de regímenes similares, como el Golden Visa y el Golden Passport.

El impacto del programa Golden Visa

El programa Golden Visa ha tenido un impacto significativo en la economía y el mercado inmobiliario de Portugal. El programa, que permitía a las personas adineradas obtener la residencia invirtiendo en el país, atrajo importantes inversiones extranjeras a Portugal. Esta afluencia de capital estimuló el crecimiento económico y tuvo efectos positivos en varios sectores, especialmente el inmobiliario.

Una consecuencia notable del programa Golden Visa fue el aumento de la demanda de propiedades, sobre todo en ciudades populares como Lisboa y Oporto. Los inversores extranjeros, que buscaban cumplir los requisitos de inversión del programa, optaron a menudo por invertir en proyectos inmobiliarios. Como resultado, los precios de las propiedades experimentaron un notable aumento, dando lugar a un próspero mercado inmobiliario.

La influencia del programa se extendió más allá del sector inmobiliario. Las inversiones realizadas por los participantes en el Golden Visa contribuyeron a la creación de empleo, estimularon la actividad económica e impulsaron sectores como la construcción, la hostelería y el turismo. Además, el programa generó ingresos sustanciales para el gobierno portugués a través de las tasas de solicitud y los impuestos asociados a las transacciones inmobiliarias.

Sin embargo, ha habido preocupación por el impacto del programa Golden Visa en el mercado inmobiliario y en los residentes locales. Los críticos sostienen que el programa ha contribuido al aumento del coste de la vivienda, lo que hace cada vez más difícil para los portugueses, especialmente en las zonas urbanas, encontrar una vivienda asequible. Este problema ha llevado al Gobierno portugués a reevaluar el programa y a introducir cambios para hacer frente a la crisis de la vivienda.

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Con la finalización del plan Golden Visa, Portugal está evaluando posibles modificaciones del programa. El Gobierno pretende encontrar un equilibrio entre atraer inversión extranjera y garantizar la asequibilidad y accesibilidad de la vivienda para sus ciudadanos. Los debates en torno a estos cambios reflejan la conversación más amplia que está teniendo lugar en los países europeos sobre los efectos de programas similares en sus economías y mercados inmobiliarios.

Entrar bajo cuerda

A pesar de que muchos expatriados han abandonado Portugal ante la finalización del programa Golden Visa, todavía hay tiempo para solicitar un Golden Visa. También se ha confirmado que las solicitudes presentadas seguirán siendo consideradas hasta el momento en que la legislación que pone fin al programa se convierta en ley. En otras palabras, si desea obtener un visado para Portugal, esta sigue siendo una opción viable. En general, aunque el programa Golden Visa ha tenido un impacto significativo en la economía portuguesa, sobre todo en términos de inversión extranjera y en el sector inmobiliario, se está tratando de encontrar un equilibrio que beneficie tanto al país como a sus residentes. Además, otros programas de visados, como el de nómadas digitales, siguen siendo muy populares. Así que, aunque haya menos expatriados "de oro" viviendo en Portugal, la comunidad de trabajadores y empresarios extranjeros está prosperando.


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