Selon l'Institut national de la statistique (INE) Statistiques sur les loyers des logements au niveau local, "au deuxième trimestre 2021, le loyer médian de 20 568 nouveaux contrats de location au Portugal a atteint 6,03 €/m2 [euros par mètre carré], une valeur qui "représente une variation en glissement annuel de +11,5 pour cent dans le pays, supérieure à celle observée au trimestre précédent (+5,3 pour cent)".

"Cette croissance est ainsi nettement supérieure au taux de variation en glissement annuel observé au premier trimestre 2021, +5,3 %, période également fortement affectée par le contexte de pandémie", note-t-il.

D'avril à juin, le nombre de nouveaux contrats de location dans le pays a également enregistré "une forte augmentation par rapport au deuxième trimestre 2020 (+49,3 %), période particulièrement affectée par la pandémie et par les mesures de confinement mises en œuvre pour l'atténuer".

Par rapport au premier trimestre 2021, le loyer médian du deuxième trimestre a augmenté de 4,1 % et la croissance du nombre de nouveaux baux a été de 3 % (-9,3 % au premier trimestre).

Le revenu médian a augmenté dans 20 des 25 sous-régions NUTS III, avec la plus forte croissance en glissement annuel dans la sous-région Oeste (+12,3 %), la région d'Aveiro (+11,9 %), la région autonome de Madère (+11,3 %) et la région métropolitaine de Porto (+10,2 %).

Les loyers les plus élevés ont été enregistrés dans la région métropolitaine de Lisbonne (8,82 €/m2), l'Algarve (6,96 €/m2), la région métropolitaine de Porto (6,40 €/m2) et la région autonome de Madère (6,32 €/m2).

La plus faible valeur des loyers des nouveaux contrats de location a été enregistrée à Terras de Trás-os-Montes (2,79 €/m2) et dans l'Alto Alentejo (2,80 €/m2).

Au deuxième trimestre 2021, toutes les sous-régions NUTS III ont enregistré une augmentation du nombre de nouveaux contrats de location par rapport à la même période de l'année précédente, la zone métropolitaine de Lisbonne concentrant environ un tiers des nouveaux contrats de location (7 171).

Ensemble, les zones métropolitaines de Lisbonne et de Porto ont représenté 53 % du total des nouveaux contrats du pays et l'Algarve 6,3 %, tandis que le Baixo Alentejo a enregistré le plus faible nombre de nouveaux contrats de location (108).