Заморожування договорів оренди, укладених до 1990 року, стане остаточним, а уряд обіцяє компенсувати орендодавцям у справедливий спосіб. Цей захід є частиною нового законодавчого пакету, представленого урядом для боротьби з кризою в секторі нерухомості, який визначає, що старі договори оренди не переносяться на новий режим міської оренди(НРАУ).

В інтерв'ю виданню Público міністр житлово-комунального господарства Марина Гонсалвеш пояснила, що йдеться не про нове тимчасове призупинення, а про остаточне замороження.

У договорах до 1990 року, які все ще захищені гальмівним правилом, ми збираємося визначити, що вони не передаються НАРАУ. Це означає, що контракти зберігаються. Але ми повинні взяти до уваги занепокоєння орендодавців, які заморозили орендну плату, що вони не мають звільнення від податків, оскільки вони заморозили орендну плату і не можуть підвищити свою орендну плату, за винятком моделі, яка визначена для цих контрактів», - каже Марина Гонсалвес. .

Міністр додає, що державні органи проводять дослідження, щоб визначити, скільки договорів перебувають у такій ситуації, і, таким чином, уточнити розмір компенсації, яка буде надана власникам.

"Ми ще не включили компенсацію в цей пакет, тому що нам потрібно дослідження, щоб зрозуміти, про які контракти йдеться, скільки контрактів по 20 євро, скільки по 200 євро, скільки по 400 євро. І на основі цього встановити компенсацію, яка буде справедливою, враховуючи орендну плату, яка не збалансована з середньою орендною платою на ринку оренди".

Відповідаючи на питання про те, як буде розраховуватися ця компенсація, міністр Марина Гонсалвеш додала, що критерії будуть визначатися "відповідно до поточної вартості орендної плати, де оренда була заморожена, тому що значення дуже різняться", а також "відповідно до типології".

"Ми повинні будемо підігнати ті значення, які у нас були, до середнього значення на ринку. Але для цього нам потрібні точні дані, над якими ми зараз працюємо, і саме тому ми не хотіли поки що визначати дизайн компенсації".

Звіт про це дослідження буде готовий "протягом першого кварталу", гарантує міністр. "Ми маємо намір остаточно вирішити цю ситуацію наприкінці цього року", - підсумувала вона.