نمت أسعار الإيجار والبيع للمكاتب والمتاجر، بين عامي 2019 و 2023، بنحو 20٪، مع زيادة العرض في هذين القطاعين «بأكثر من الضعف» في نفس الفترة، وفقًا لدراسة أجرتها منصة Casafari العقارية.

وأشارت المنظمة في بيان إلى أنه بين عامي 2019 و2023، ارتفعت أسعار تأجير وبيع المكاتب بنسبة 25.8% و 18.2% على التوالي، كما ارتفعت أسعار تأجير وبيع المتاجر بنسبة 18.8% و 19.1%.

وفقًا لـ Casafari، «زاد المعروض من المكاتب والمحلات التجارية، للبيع والإيجار، أيضًا على المستوى الوطني، مما يسلط الضوء على قطاع المكاتب الذي زاد عرضه للتأجير بأكثر من الضعف منذ عام 2019".

وأوضحت المنصة أن «أسعار مكاتب الإيجار ارتفعت بنسبة 25.8٪ في الأراضي البرتغالية، من متوسط قيمة 7.8 يورو/متر مربع في عام 2019 إلى 9.8 يورو/متر مربع في عام 2023، مع تسجيل إيفورا أعلى نمو (+ 160٪)، تليها براغانسا (+ 50٪) وبيجا (+42.9٪)». من حيث العرض، «زاد عدد المكاتب المعروضة للإيجار بأكثر من الضعف (+ 136%) في جميع أنحاء البلاد خلال الفترة قيد التحليل

».

كما أشار البيان إلى أن «أسعار المكاتب المعروضة للبيع في البرتغال ارتفعت بنسبة 18.2٪، حيث انتقلت من متوسط قيمة 1.108.60 يورو/م 2 في عام 2019 إلى 1310.40 يورو/م 2 في عام 2023".

وفقًا للمنصة، شوهدت أكبر الزيادات في ماديرا (+ 50٪) وسيتوبل (+44.5٪) وبورتاليجري (+42.9٪)، مما يبرز أنه «في القطب المقابل، تميزت براغانسا (-19، 5٪) وإيفورا (-16.7٪) وكاستيلو برانكو (-14.3٪) بالانخفاضات المسجلة في هذا المؤشر».

زاد المعروض من المكاتب المعروضة للبيع على مستوى العالم بنسبة 35.7٪، وكانت المناطق الأكثر نموًا على هذا المستوى هي براغانسا (+ 375٪) وجزر الأزور (+ 233.1٪) وفيانا دو كاستيلو (+175٪).

في الوقت نفسه، بين عامي 2019 و 2023، ارتفعت أسعار المتاجر للإيجار بنسبة 18.8٪، «من متوسط قيمة 7.7 يورو/متر مربع في عام 2019 إلى 9.2 يورو/متر مربع في عام 2023". حدثت أكبر زيادة في بيجا (+ 83.3٪)، حيث كانت بورتاليجري «المنطقة الوحيدة التي تعاني من انخفاض الأسعار (-10٪

)».

وقالت المنصة إن العرض على المستوى الوطني نما بنسبة 74.1٪، «مع تميز فيلا ريال (+ 204.5٪)، وجزر الأزور (+ 126٪)، وسانتاريم (+ 119٪) بأكبر نمو». وأبرز كاسافاري أنه «لم تسجل أي منطقة انخفاضًا في هذا المؤشر».

فيما يتعلق بمبيعات المتاجر، نما متوسط السعر على المستوى الوطني بنسبة 19.1٪، حيث انتقل من متوسط قيمة 1018.30 يورو/متر مربع في عام 2019 إلى 1213.20 يورو/متر مربع في عام 2023، مع تسجيل ماديرا (+ 41.6٪) وفارو (+36.7٪) ولشبونة (+30.5٪) أكبر الزيادات.

وأشار

إلى أن «فارو كانت في الواقع المفاجأة الكبرى في هذا التحليل، نظرًا لأن سعر المتاجر المعروضة للبيع أعلى بالفعل من سعر لشبونة الكبرى (2386 يورو/م 2 مقابل 2356 يورو/م 2)». وعلى العكس من ذلك، قال: «كانت بورتاليجري المنطقة الوحيدة في البلاد التي انخفض فيها سعر المتر المربع (-15.9٪)

».

وخلص إلى أنه من حيث العرض، كان هناك نمو بنسبة 33.5٪ في البرتغال، «وكانت فيلا ريال وبراغانسا وبيجا هي المناطق البارزة من حيث عدد المتاجر المعروضة للبيع».