الگارو میں اسٹور کی قیمتیں لزبن سے تجاوز کرتی ہیں

کاس فاری رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارم کے ایک تحقیق کے مطابق، دفاتر اور اسٹورز کے لئے کرایہ اور فروخت کی قیمتوں میں 2019 سے 2023 کے درمیان تقریبا 20 فیصد اضافہ ہوا، اسی مدت میں ان دونوں طبقات میں فراہمی “دوگ نی سے زیادہ” ہوئی۔

ایک بیان میں، تنظیم نے اشارہ کیا کہ 2019 اور 2023 کے درمیان، آفس کرایہ اور فروخت کی قیمتوں میں بالترتیب 25.8 فیصد اور 18.2 فیصد اضافہ ہوا، اور اسٹور کرایہ اور فروخت کی قیمتوں میں 18.8 فیصد اور 19.1 فیصد اضافہ ہوا۔

کاسافری کے مطابق، “فروخت اور کرایہ کے لئے دونوں دفاتر اور دکانوں کی فراہمی میں بھی قومی سطح پر اضافہ ہوا، جس سے دفتر کے طبقے کو اجاگر کیا گیا ہے جس کی لیز کے لئے سپلائی 2019 سے دوگنی سے زیادہ ہوگئی ہے۔”

فارم میں تفصیل کی گئی ہے کہ “پرتگالی علاقے میں کرایہ کے دفاتر کی قیمتوں میں 25.8 فیصد اضافہ ہوا، 2019 میں 7.8 یورو/ایم 2 کی اوسط قیمت سے 2023 میں 9.8 یورو/ایم 2 ہوگئی، ایوورا نے سب سے زیادہ ترقی (+160٪)، اس کے بعد براگانسا (+50٪) اور بیجا (+42.9٪) رکھ دیا۔ فراہمی کے لحاظ سے، “تجزیہ کے تحت مدت کے دوران ملک بھر میں کرایہ کے لئے دفاتر کی تعداد دوگنا سے زیادہ (+136٪) ہوئی

بیان میں یہ بھی اشارہ کیا گیا ہے کہ “پرتگال میں فروخت کے لئے دفاتر کی قیمتوں میں 18.2 فیصد اضافہ ہوا، جو 2019 میں 1،108.60 یورو/ایم 2 کی اوسط قیمت سے 2023 میں 1،310.40 یورو/ایم 2 ہوگئی"۔

پلیٹ فارم کے مطابق، سب سے بڑا اضافہ مڈیرا (+50٪)، سیٹبل (+44.5٪)، اور پورٹالگری (+42.9٪) میں دیکھا گیا، جس میں اجاگر کیا گیا ہے کہ “مخالف قطب پر، براگانسا (-19، 5٪)، ایوورا (-16.7٪) اور کاسٹیلو برانکو (-14.3٪) اس اشارے میں درج کردہ گرنے کے لئے نمایاں تھے۔

عالمی سطح پر فروخت کے لئے دفاتر کی فراہمی میں 35.7 فیصد اضافہ ہوا، جن اضلاع میں اس سطح پر سب سے زیادہ اضافہ ہوا وہ براگانسا (+375٪)، ازورز (+233.1٪) اور ویانا ڈو کاسٹیلو (+175٪) ہیں۔

ایک ہی وقت میں، 2019 اور 2023 کے درمیان، کرایہ کے لئے اسٹورز کی قیمتوں میں 18.8 فیصد اضافہ ہوا، “2019 میں 7.7 یورو/ایم 2 کی اوسط قیمت سے 2023 میں 9.2 یورو/ایم 2 ہوگی"۔ سب سے بڑا اضافہ بیجا (+83.3 فیصد) میں ہوا، پورٹالگری “قیمتوں میں کمی (-10٪) کا سامنا کرنے والا واحد ضلع ہے۔

فارم نے کہا کہ قومی سطح پر سپلائی میں 74.1 فیصد اضافہ ہوا، “ویلا ریئل (+204.5٪)، ایزورس (+126٪)، اور سانٹارم (+119٪) سب سے بڑی نمو کے ساتھ نمایاں ہیں۔” کاسافری نے روشنی ڈالی کہ “کسی ضلع نے اس اشارے میں کمی ریکارڈ نہیں کی۔

اسٹور کی فروخت کے سلسلے میں، قومی سطح پر اوسط قیمت 19.1٪ بڑھ گئی، جو 2019 میں 1,018.30 یورو/ایم 2 کی اوسط قیمت سے 2023 میں 1،213.20 یورو/ایم 2 ہوگئی، جس میں مڈیرا (+ 41.6٪)، فارو (+36.7٪) اور لزبن (+30.5٪) نے سب سے بڑا اضافہ درج کیا۔

نی ڈالی، “فارو دراصل اس تجزیے میں بڑی حیرت کا باعث تھا، یہ دیکھتے ہوئے کہ فروخت کے لئے اسٹورز کی قیمت پہلے ہی گریٹر لزبن (2،386 یورو/ایم 2 بمقابلہ 2،356 یورو/ایم 2) سے زیادہ ہے۔” اس کے برعکس، انہوں نے کہا، “پورٹالیگر ملک کا واحد خطہ تھا جس میں فی ایم 2 قیمت میں کمی واقع ہوئی (-15.

انہوں نے نتیجہ اخذ کیا کہ سپلائی کے لحاظ سے، پرتگال میں 33.5٪ کی ترقی ہوئی، “ویلا ریئل، براگانسا اور بیجا وہ اضلاع ہیں جو فروخت کے لئے اسٹورز کی تعداد کے لحاظ سے نمایاں ہیں۔”