Casafari emlak platformu tarafından yapılan bir araştırmaya göre, ofisler ve mağazalar için kira ve satış fiyatları, 2019 ile 2023 yılları arasında yaklaşık% 20 arttı ve bu iki segmentteki arz aynı dönemde “iki katından fazla” arttı.

Kuruluş yaptığı açıklamada, 2019-2023 yılları arasında ofis kiralama ve satış fiyatlarının sırasıyla% 25,8 ve% 18,2, mağaza kiralama ve satış fiyatlarının ise %18,8 ve% 19,1 arttığını belirtti.

Casafari'ye göre, “hem satılık hem de kiralık ofis ve dükkan arzı da ulusal olarak arttı ve 2019'dan bu yana kira arzı iki katından fazla artan ofis segmentini vurguladı”.

Platform, “kiralık ofis fiyatlarının Portekiz topraklarında% 25,8 arttığını, 2019'da ortalama 7,8 Euro/m2 değerinden 2023'te 9,8 Euro/m2'ye yükseldiğini, Évora'nın en yüksek büyümeyi (+% 160) kaydettiğini, ardından Bragança (+% 50) ve Beja (+% 42,9) izlediğini” detaylandırdı. Arz açısından, “analiz edilen dönemde ülke genelinde kiralık ofis sayısı iki katından fazla arttı (+136)

”.

Açıklamada ayrıca “Portekiz'de satılık ofis fiyatlarının 2019'da 1.108,60 euro/m2 ortalama değerinden 2023'te 1.310.40 Euro/m2'ye yükselerek %18.2 arttığı” belirtildi.

Platforma göre, en büyük artışlar Madeira (+% 50), Setúbal (+% 44.5) ve Portalegre'de (+% 42,9) görüldü ve “karşı kutupta Bragança (-19.5%), Évora (-16.7) ve Castelo Branco (-14.3) bu göstergede kaydedilen düşüşler için öne çıktığını” vurguladı.

Küresel olarak satılık ofis arzı %35.7 arttı ve bu seviyede en çok büyüyen ilçeler Bragança (+375), Azorlar (+233,1) ve Viana do Castelo (+175) oldu.

Aynı zamanda, 2019 ve 2023 yılları arasında, kiralık mağaza fiyatları %18,8 arttı ve “2019'da ortalama 7,7 Euro/m2 değerinden 2023'te 9,2 Euro/m2'ye yükseldi”. En büyük artış Beja'da (+% 83.3) meydana geldi ve Portalegre “fiyat düşüşü yaşayan tek bölge (-10%)” oldu

.

Platform, ulusal düzeydeki arzın% 74.1 arttığını belirtti, “Vila Real (+204.5), Azorlar (+126) ve Santarém (+119) en büyük büyümeyle öne çıkıyor” dedi. Casafari, “hiçbir bölge bu göstergede düşüş kaydetmediğini” vurgul

adı.

Mağaza satışları ile ilgili olarak, ulusal düzeydeki ortalama fiyat% 19.1 artarak 2019'da 1.018.30 Euro/m2 ortalamasından 2023'te 1.213,20 Euro/m2'ye yükselirken, Madeira (+% 41,6), Faro (+% 36.7) ve Lizbon (+% 30,5) en büyük artışları kaydetti.

“Faro, satılık mağazaların fiyatının zaten Büyük Lizbon'dan (2.386 Euro/m2 vs 2.356 Euro/m2) daha yüksek olduğu göz önüne alındığında, bu analizde aslında büyük sürprizdi” dedi. Tersine, “Portalegre, ülkede m2 başına fiyatın düştüğü tek bölge oldu (-15.9)” dedi

.

Arz açısından Portekiz'de% 33,5'lik bir büyüme yaşandı ve “Vila Real, Bragança ve Beja satılık mağaza sayısı açısından öne çıkan bölgelerdi” dedi.