Laut einer Studie der Immobilienplattform Casafari stiegen die Miet- und Verkaufspreise für Büros und Geschäfte zwischen 2019 und 2023 um rund 20 %, wobei sich das Angebot in diesen beiden Segmenten im selben Zeitraum "mehr als verdoppelt".

In einer Erklärung gab die Organisation an, dass zwischen 2019 und 2023 die Miet- und Verkaufspreise für Büros um 25,8 % bzw. 18,2 % und die Miet- und Verkaufspreise für Geschäfte um 18,8 % bzw. 19,1 % stiegen.

Laut Casafari ist "das Angebot an Büros und Geschäften, sowohl zum Verkauf als auch zur Miete, ebenfalls landesweit gestiegen, wobei das Bürosegment hervorzuheben ist, dessen Angebot zur Miete sich seit 2019 mehr als verdoppelt hat".

Die Plattform führte aus, dass "die Preise für Mietbüros auf portugiesischem Gebiet um 25,8 % gestiegen sind, von einem Durchschnittswert von 7,8 Euro/m2 im Jahr 2019 auf 9,8 Euro/m2 im Jahr 2023, wobei Évora das größte Wachstum verzeichnete (+160 %), gefolgt von Bragança (+50 %) und Beja (+42,9 %)". Was das Angebot anbelangt, so hat sich die Zahl der zu vermietenden Büros im untersuchten Zeitraum landesweit mehr als verdoppelt (+136 %).

In der Erklärung heißt es weiter, dass "die Preise für zum Verkauf stehende Büros in Portugal um 18,2 % gestiegen sind, von einem Durchschnittswert von 1.108,60 Euro/m2 im Jahr 2019 auf 1.310,40 Euro/m2 im Jahr 2023".

Laut der Plattform wurden die größten Zuwächse in Madeira (+50%), Setúbal (+44,5%) und Portalegre (+42,9%) verzeichnet, wobei hervorgehoben wird, dass "am entgegengesetzten Pol Bragança (-19,5%), Évora (-16,7%) und Castelo Branco (-14,3%) durch die Rückgänge dieses Indikators auffielen".

Das Angebot an zu verkaufenden Büros ist insgesamt um 35,7% gestiegen, wobei die Bezirke Bragança (+375%), Azoren (+233,1%) und Viana do Castelo (+175%) am stärksten zugenommen haben.

Gleichzeitig stiegen die Preise für Mietflächen zwischen 2019 und 2023 um 18,8%, "von einem Durchschnittswert von 7,7 Euro/m2 im Jahr 2019 auf 9,2 Euro/m2 im Jahr 2023". Den größten Anstieg verzeichnete Beja (+83,3%), während Portalegre "der einzige Bezirk war, der einen Preisrückgang (-10%) hinnehmen musste".

Das Angebot auf nationaler Ebene stieg um 74,1 %, so die Plattform, wobei "Vila Real (+204,5 %), die Azoren (+126 %) und Santarém (+119 %) den größten Zuwachs verzeichneten". Casafari betonte, dass "kein Bezirk Rückgänge bei diesem Indikator verzeichnete".

Bei den Ladenverkäufen stieg der Durchschnittspreis auf nationaler Ebene um 19,1 %, von einem Durchschnittswert von 1.018,30 Euro/m2 im Jahr 2019 auf 1.213,20 Euro/m2 im Jahr 2023, mit den größten Steigerungen auf Madeira (+ 41,6 %), in Faro (+ 36,7 %) und Lissabon (+ 30,5 %).

"Faro war die große Überraschung in dieser Analyse, da der Preis der zum Verkauf stehenden Geschäfte bereits höher ist als der des Großraums Lissabon (2.386 Euro/m2 gegenüber 2.356 Euro/m2)", betonte er. Umgekehrt sei "Portalegre die einzige Region des Landes gewesen, in der der Preis pro m2 gesunken sei (-15,9 %)".

Das Angebot ist in Portugal um 33,5 % gestiegen, wobei "Vila Real, Bragança und Beja die Bezirke sind, die bei der Anzahl der zum Verkauf stehenden Geschäfte hervorstechen", schloss er.