Además de los incentivos fiscales, la reciente apreciación del euro frente al dólar ha hecho que las viviendas sean aún más asequibles para los estadounidenses. La gran pregunta ahora es si la demanda de viviendas por parte de los norteamericanos en Portugal seguirá aumentando.

Datos de idealista revelan que el interés de las familias de EEUU por comprar una casa en Portugal aumentó un 88% entre 2020 y 2022. Y la búsqueda de casas para alquilar por parte de los norteamericanos aumentó más del doble en este periodo (+154 %).

Aunque el mercado parece boyante, los recientes incidentes financieros en Estados Unidos han dejado a los expertos del mercado preocupados por el futuro: "Cualquier crisis financiera en Estados Unidos acabará teniendo un impacto en Europa y, a su vez, en Portugal, ya sea debido a la confianza del mercado o a las estrategias adoptadas por cada agente económico. Em qualquer caso, os impactos nunca são imediatos e permitem a adopção de medidas para atenuar o seu refleto", explica Miguel Cabrita, responsável idealista/creditohabitação em Portugal. Por eso, la directora del Fondo Monetario Internacional (FMI), Kristalina Georgieva, admitió a finales de marzo que sigue siendo necesaria una "vigilancia continua" sobre la "elevada" incertidumbre que se cierne sobre los mercados financieros.

Queda por ver si la reciente inestabilidad financiera influirá o no en la compra de viviendas en Portugal por parte de ciudadanos estadounidenses. Hasta ahora, las señales son de confianza y todo indica que el negocio en 2023 sigue en auge, con un "ligero aumento de la demanda de los clientes norteamericanos desde el último trimestre de 2022", dijo a idealista Vanessa Moreira, directora comercial de Engel & Völkers Portugal.